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商业建筑项目机电安装施工技术探索 摘要：机电设备安装在城市商业建筑项目建设和后期运营过程中，都发挥着积极而重要的作用，是商业建筑项目得以生产、运营的基础。与此同时，机电设备安装工程又有着系统复杂、影响因素多、工程量大、安装技术难度大等特点，对于项目建设的施工工艺和质量管理都有着很高的要求。本文以某商业写字楼项目为背景，在具体的工程案例中深入探讨了机电安装工程的技术和质量管理要点。 关键词：商业建筑；写字楼；机电设备；安装工程 1工程项目概况 本项目位于高科中路2810弄地块，共分两期开发。一期工程为生活超市（定向：家乐福），建筑面积约20000平方米，地上二层，屋面为停车场。二期工程为7栋办公楼，建筑面积为约80000平方米，地下两层。项目机电工程主要包括电气系统、消防系统、空调系统、暖通系统以及给排水系统等。除此之外，一期生活超市项目设备机房内还需要安装多台冷水机组、水泵、风机、冷却塔等大型设备，各种管道纵横交错，安装施工难度系数大，涉及单位部门众多。在施工中必须熟悉各项工艺特点，全面开展组织、协调、管理工作，从而确保项目顺利开展。 2机电安装项目施工技术要点 2.1暖通空调系统安装 该项目中的生活超市规划设计配备冷、暖空调系统，因生活超市营业区人流量非常大，对空调系统制冷要求较高，故冷源来自于两台定频和两台变频大型离心冷水机组，然后通过冷水冷冻水循环泵将冷水送至各楼层风机盘管和空气处理机组[1-2]。热源来自于三台燃气真空锅炉，然后通过热水循环泵将热水输送进风机盘管和各楼层空气处理机组。超市办公区域采用风机盘管+新风系统，风管为镀锌薄钢板制作而成。暖通空调系统的安装技术难点主要集中在管道系统上，其要点可概括为如下几项[3]：（1）空调系统管道及阀门按规格运算到施工现场之后，需要先针对阀门做水压试验，试验压力不得小于阀门工作压力的1.5倍，试验合格之后才能进行安装。（2）管道系统应遵循主干管→支干管→支管→直管→横管的安装顺序，依次进行安装。在安装之前，需要先根据设计图纸来对各管线的标高、轴线进行定位。在安装过程中要根据设计要求找好坡度，并且在恰当的位置多设置几个排污点，方便后期维护和管理。（3）项目中冷冻和冷却水管均采用氩弧焊工艺焊接，焊缝位置做好仿佛处理，并且焊缝不能在穿越楼板和墙体的套管中。冷凝水管采用螺纹工艺连接。（4）管道穿越楼板和墙体时采用钢制套管安装，套管不能紧贴管壁，留设1cm的空隙，用阻燃或者隔热材料填充密实。（5）管道安装过程中尽量减少弯道阻力，遇到交叉节点位置，遵循小管服从大管的原则。管道变径位置采用渐变变径管，弯头采用冲压式弯头。（6）管道安装过程中遵循美观、整齐的原则和装修完工之后的顶棚保持一定距离，不能妨碍建筑门、窗以及管道自身阀门的开关，方便检查和维护管理。本项目中，管道缠绕完保温层之后最高点距离顶棚为3cm左右。（7）压力管道在安装完成之后检查各管道支架和管道的密封性，确认无误之后用堵板封死出口，进行不小于10分钟的压力试验，水压为管道工作压力的1.25倍。压力试验合格之后及时对管道进行清洗，然后进行设备的调试。 2.2高压室电气系统安装 该商业建筑项目中，从电力外网系统接入两路10kV高压电源，先至项目新建二型开关站，然后分别接入生活超市配电房及办公楼地下室配电房内。办公楼用电再从地下室配电房通过预分支电缆配电到每栋办公楼的楼层电表箱[4-5]。（1）协调好与土建施工的关系。10kV高压室中电气工程的安装施工需要与土建工程协调开展，在土建施工中做好电气工程的柜、盘安装的位置、尺寸及预埋等工作，确保预留的孔洞和尺寸满足设计与施工要求，避免后期再凿洞补救的问题。（2）安装基础型钢。为了避免提前制作时有较大的尺寸误差，因此该项目中拿到订货图纸的实际尺寸之后，结合了设计图纸的尺寸，在高压室现场制作了电气设备的基础型钢。项目中配电柜的底座距离地面为10cm，采用10#槽钢制作而成，安装过程中使用了长塑管注水的测量方法来找平，误差控制在2mm。另外，每组基础根据实际情况最少有两处50×5规格的镀锌扁钢接地，直接与接地干线连接。接地干线的接地电阻必须满足规范要求，当接地电阻不能满足规范要求时必须补打接地桩以满足接地要求。（3）安装高压柜。高压柜在安装之前需要先对室内的土建工程进行仔细检查，看是否有可能会损坏设备的地方，如门窗是否有损坏，屋顶和楼板是否有渗漏，室内抹灰是否完成等，确认没有问题之后才能安装电气设备。安装时，根据设计图纸要求先确定第一盘面的位置，然后依次将后续盘面进行靠拢，保证各盘面之间留有均匀的距离，其各项尺寸允许偏差应满足下表1要求。摆放好之后用连盘螺栓进行连盘，最后用焊接工艺将盘与基础型钢固定。 2.3大型机电设备安装 （1）安装前的准备工作。在正式安装施工之前，首先要做好前期的准备工作。