湖北省2017年房地产经纪人：相邻关系中通行权试题文档.docVIP

湖北省2017年房地产经纪人：相邻关系中通行权试题 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、近年来新兴的一种销售模式是，其以产权式商铺为主，用较低的投资门槛吸引普通投资者。 A：拍卖销售策略 B：售后返租策略 C：先租后售策略 D：分割式销售策略 E：工厂的生产设备 2、房地产经纪人直接与目标客户接触，获取房源资料，是目前较为常用的一种开拓房源的渠道，下列不属于其缺点的是。 A：占用时间太多 B：如果经纪人自信心不够容易紧张 C：易受天气影响 D：易受市场波动、政策变化等因素影响 E：工厂的生产设备 3、属于基本时间序列，相对数时间序列和平均数时间序列是在它的基础上派生而成的序列是。 A：相对数时间数列 B：绝对数时间序列 C：平均数时间数列 D：时点数列 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 4、为了保全一项请求而进行的不动产登记是，该项请求权所要达到的目的是在将来发生不动产物权变动。 A：预告登记 B：更正登记 C：正式登记 D：异议登记 E：权利型房地产投资信托 5、多以轻快的敞廊、优美的拱券、笔直的线脚以及运用透视法将建筑、雕塑、绘画融于一室，使其具有强烈的透视感和雕塑感，创造出典雅、优美、豪华、壮丽的景象，体现出明朗、和谐的室内审美效果，属于。 A：哥特式风格 B：现代风格 C：意大利风格 D：后现代风格 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 6、按照梁与支撑的连接状况，梁分为。 A：钢粱、钢筋混凝土梁和木梁 B：主梁和次梁 C：简支梁、连续梁和悬臂梁 D：圈梁和过梁 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 7、申请人申请预购商品房转移登记一般应当向登记机构提交的文件不包括。 A：房地产登记申请书 B：预购商品房转让合同 C：购房业主商品住宅维修基金交款凭证 D：当事人身份证明 E：客户资金代收代付风险 8、中速电梯的速度为。 A：1．5m／s之内 B：1．5～2．5m／s C：大于2．5m／s D：大于2．8m／s E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 9、按市政公用设施齐全程度和环境质量等分类，居住用地可进一步分为一类居住用地、二类居住用地、三类居住用地和四类居住用地，其中，一类居住用地是指的用地。 A：以简陋住宅为主 B：市政公用设施齐全、布局完整、环境良好、以低层住宅为主 C：市政公用设施齐全，布局完整，环境较好，以多、中、高层住宅为主 D：市政公用设施比较齐全、布局不完整、环境一般 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 10、现阶段，房地产经纪机构总的使命应该是以勤勉尽责的态度，遵循“”的原则，以向委托人提供规范、优质、高效的专业服务为宗旨，促成合法、安全、公平的房地产交易。 A：己所不欲，勿施于人 B：量力而行 C：稳定 D：独特 E：客户资金代收代付风险11、房地产抵押的特征是，这与质押、房地产设典有显著的区别。 A：不转移占有权 B：不转移使用权 C：转移占有权 D：转移使用权 E：权利型房地产投资信托 12、房地产市场细分依据中，是最传统的市场细分依据。 A：人口统计因素 B：地理因素 C：心理因素 D：购买行为因素 E：工厂的生产设备 13、房地产项目竞争环境分析中，主要分析物业项目销售价格、租金水平、销售折扣、销售成本、吸纳率、开发成本和费用，测算项目的投资总额，以衡量项目的经济性。 A：法律特征分析 B：经济、财务特征分析 C：地上物特征分析 D：区位和地块特征分析 E：工厂的生产设备 14、房地产开发企业是以为目的，从事房地产开发和经营，依法设立的具有企业法人资格的经济实体。 A：营利 B：土地科学使用 C：收益 D：人居环境根本改善 E：权利型房地产投资信托 15、下列关于二手房经纪业务商圈的表述，错误的是。 A：二手房经纪业务商圈是指某一房地产经纪人、房地产经纪门店、房地产经纪公司从事二手房经纪业务和服务对象的地域范围 B：二手房经纪业务商圈可以以购房者来划分范围 C：在市场行情等因素变化的情况下，二手房经纪业务有效商圈也会发生变化 D：当房地产经纪人或房地产经纪公司对有效商圈的把控能力提高之后，就应逐渐扩大有效商圈的地理范围 E：工厂的生产设备 16、《中介服务收费管理办法》规定，具体指提供土地、房产、物品、无形资产等价格评估和企业资信评估服务，以及提供仲裁、检验、鉴定、认证、公证服务等机构。 A：代理性中介机构 B：公证性中介机构 C：信息技术服务性中介机构 D：技术服务性中介机构