高档住宅类高端物业产品细章节打造例子借鉴.pptVIP

五层垂直绿化： 一层7-8米大乔木 二层4-5米小乔木、大灌木 三层2-3米灌木 四层花、小灌木 五层草坪 园林打造：主动创造场地高差、对周边环境进行改造，将社区环境向外延伸。 重绿植轻硬地、重木轻草。精装每一寸土地，遵循五层垂直绿化 社区景观 7-8米大乔木 4-5米小乔木、大灌木 2-3米灌木 花、小灌木 草坪 北京星河湾 园林打造：在园林选材上，多选用黄蜡石、大理石、木材等天然材料 座椅、栏杆、灯具等造型独巨匠心，与建筑统一和谐 社区景观 园林打造：应用异形井盖完善细部处理，采用铁艺围墙实现“透绿” 社区景观 北京星河湾 夜景照明系统采用环保暖光源。夜景照明系统如：路灯、地灯、台阶灯、树灯、柱灯等均采用环保暖光源，光线柔和而不刺眼，既保护视力又美化环境，且节约能源。 配以磨砂灯罩。夜景照明系统带有磨砂玻璃灯罩的灯具，将不会对低层的住户造成光污染) 园林小品：夜景照明系统采用环保暖光源，配以磨砂灯罩 社区景观 北京星河湾 其他细节 社区景观 马桶插座高度 铺满鲜花的垃圾箱 示范区中的雨伞 刻有企业理念的井盖 善待自然的环保理念 温馨的入口处理 北京星河湾 外立面 大堂 社区景观 样板房 样板房 黑胡桃木子母门比普通门加厚40％ 品牌：德国Nobelesse 材质：手工雕花铜门入户，室内实木花饰门 房门的打造：需要体现厚重和大气,采用的是防弹铜门和防弹窗，在门 上镌刻着经典的西方植物图案，各个细部嵌有水晶，入室全凭指纹。 样板房 北京星河湾 汤臣一品 有非常细化的功能分配，一个房间或者一个空间只有一种功能，房间功能及其细化，设计单一，适当的空间浪费，则是一种奢华的表现 走廊的打造 样板房 厨房的打造：橱柜台面灶台和洗菜备餐台面高低差处理（更方便操作）在 北京星河湾的样板房是全实物的排放，能够立体的体现真实的生活 样板房 北京星河湾 阳光海岸 厨房的打造：“储备区、存储区、清洗区、准备区、烹饪/烘烤区” 五大功能区域有明显的划分。 样板房 门框用花岗岩垫高，有效防潮以保证门的经久耐用 石材、木套线踢脚处的交接处理 浴室间的细节处理 卫生间洗手台面阴阳角的圆滑处理，不仅美观而且可增强安全性。面盆与石壁间的角线均用石材镶边，边角打磨后还精心雕饰出纹理。 浴室与卫生间的打造：北京星河湾 样板房 卫生间的设计并无太大新意，给人的感觉就像宾馆里的许多豪华套房一样，干湿分离的设计，进口大理石的墙地面和浴柜台面，依旧是个金而亮的空间。 浴室采用挪威Nexans地坪加热系统，下沉式的按摩池设计更是增添了几分贵族气势。意大利TEUCO超音波按摩浴缸和德国Hansgrohe、Pharo淋浴组 浴室与卫生间的打造：汤臣一品 样板房 拥有的男、女单独分开的步入式衣柜。 主卫面积超大，内有：双人浴缸，双人淋浴，双洗手盆、座便器、洁身器。为主人提供舒适的洗漱空间。 在卫生间内沐浴、座便都可以看到园林景观。 所有的房间都是套间，带独立的标准三件套洗手间和走入式衣柜。 上海佘山世茂庄园 深圳香蜜湖1号 每个卫生间里除淋浴房外都不设单独的地漏，主要是防止地漏散发异味、滋生虫豸。吊顶分步在走廊与房间四周，主要空间都不做造型。 佣人房有窗，可以放标准尺寸的床、卫生间带淋浴、单独的洗衣间。和主人活动区域有门相连。 浴室与卫生间的打造：上海佘山世茂/深圳香蜜湖1号 样板房 精美的地面拼花、人性化的扶手 打开门，显现在眼前的即是一个金碧辉煌的世界，晶莹剔透的水晶吊灯、以金、黄为主色调的家具 北京星河湾项目 汤臣一品项目 客厅与餐厅的打造:北京星河湾/汤臣一品 样板房 8米高的大厅挑高处理，配合欧式墙面装饰及吊顶，属纯正西式风格设计。 上下两层墙体部位均设置大面积落地玻璃门窗，使室内获得充足采光，并具有良好的视野空间 客厅与餐厅的打造：上海佘山世茂 样板房 独特的双餐厅设计早餐厅、正餐厅。一个可供十人就餐正餐厅，空间很大，而且在每个人后面留出站服务员的空间。开门后直通室外，也可在室外就餐，是家人会客的场所。早餐厅则满足平时一家几口简单用餐。双厨设计：中厨、西厨。西厨对着家庭室的，形成很好的家庭氛围。同时考虑到女主人做饭时，照顾到小孩的场景，设计非常人性化，而中厨是完全封闭的。 客厅与餐厅的打造 样板房 供来访者玩耍设施 样板房 汤臣一品正坐落于黄浦江270度转角处，属浦东看江最佳的位置。在这个阳台上，可以将全上海最繁华，最有价值的景色尽收眼底。 阳台的打造：汤臣一品 样板房 卧室沿袭了古典欧式的金碧辉煌，所有的家具都描上了金边 与普通公寓卧室设计不同的是，采用落地窗取代了飘窗，无形间扩大了卧室的视野，显得更大气。 从儿童房，也就是次卧窗外望去，是上海最大的CBD——陆家嘴金融中心。 次卧的设计相对较为简洁，没有繁复的饰物和雕花 卧室的打造：汤臣一品 样板房 厚