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序号：16-3
1.行政审批事项
分割、析产、合并房地产变更登记（房地产权属登记发证核准 变更登记）
2.颁发的法律文书
房地产权证
3.审批类型及法律效力
核准后权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利
4.审批依据
1、《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十九、第六十条（中华人民共和国令第29号 1995年1月1日起起施行）
2、《城市房屋权属登记管理办法》第二、第三、第八条、第十八条（中华人民共和国建设部第99号令 1998年1月1日起施行）
3、《广东省城镇房地产权登记条例》第三条、第八条 （1994年9月1日起施行）
5.审批条件
办理变更登记提交的资料符合房地产权登记的有关规定，并且合法有效。
6.审批需提交的文件资料
⑴、《房地产权证》或《房屋所有权证》，共有的房屋还须提交《房地产权共有（用）证》或《房屋共有权证》；
⑵、已办理变更的《土地使用证》原件和复印件；
⑶、经公证的申请当事人的协议书和注明如何分割的平面图；
⑷、经房屋平面图测绘机构测绘的房屋分层分户平面图；
⑸、房地产权登记申请书；
⑹、权利人身份证明复印件（权利人是单位的，须提交单位法人营业执照、法人代码证、法人代表资格证和身份证等复印件）。授权委托的须提交合法有效的委托书和代理人身份证明复印件。
7.受理申请材料的办法
同意受理有无回执：有
不同意受理有无回执：无
申请材料因不符要求不接受时有无书面告知：无
8.审批受理机构及地点
各区建设局
9.审批决定机关
佛山市建设局
10.审批程序
1、受理（窗口工作人员）2、初审（部门工作人员）3、复审（部门指定的工作人员）4、审批（部门负责人）5、核发房地产权证（窗口工作人员）
11.审批时限
自受理之日起十个工作日内
12.审批收费
粤价[2002]163号、粤价函[1999]532号。
收费标准：
1、房地产权转移登记费：80元/宗。
2、证书工本费：10元/本（房屋共有权人交）。
13.审批表格
有(各表格见附件);
14.是否有年审
无
15.法律救济办法
行政复议、行政诉讼
16.受理咨询与投诉的机构及电话
受理咨询机构：禅城区建设局产权登记股： 电话
投诉机构：禅城区建设局法制股 电话受理咨询机构：南海区建设局产权股：电话投诉机构：南海区建设局办公室 电话受理咨询机构：顺德区建设局房地产业股 电话投诉机构：顺德区建设局办公室 电话受理咨询机构：三水区建设局房产业务股 电话投诉机构：三水区建设局办公室 电话87748805
受理咨询机构：高明区建设局产权股 电话88620919
投诉机构：高明区建设局办公室 电话受理投诉机构：佛山市建设局监察室 电话：075717.下放情况
市向区下放
18.改革意见
拟保留（详见表2）
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