XXX年房地产新政及其市场影响报告_46页_德思勤.pdfVIP

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2019-04-12 发布于江西
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2011年新政及其市场影响 2011年4月 ——Copyright © 2008 Taskin worldwide. All Rights Reserved—— ——Copyright © 2011 Taskin worldwide. All Rights Reserved—— page1 目录 1 调控加码，政策频出调控加码，政策频出 2 新政下的市场走势新政下的市场走势 3 开发商的应对策略开发商的应对策略 ——Copyright © 2011 Taskin worldwide. All Rights Reserved—— page2 1 调控加码，政策频出 1 1 全国总体调控政策地方政府调控政策（深圳、长沙、武汉、山东省）调控政策预测 ——Copyright © 2011 Taskin worldwide. All Rights Reserved—— page3 全国调控政策房地产调控已升级为政治问题，政策频繁出台，旨在从更高层面解决当前社会、经济难题。《流动资金贷款管理暂行办法》出台《个人贷款管理暂行办法》出台《关于促进节约集约用地的通知》出台《加强房地产用地供应和监管有关问题通知》出台 “ 10.22”新政出台《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》出台松绑二套房营业税征收5年减至2年 “4.15新政”出台《关于促进房地产市场健康发展的若干意见》 “9.29新政”出台基调：抓紧建立住房保障体系基调：遏制部分城市房价过快上涨 2007 2008 2009 2010 2011 基调：促进房地产业持续健康发展基调：促进房地产市场稳定健康发展基调：遏制部分城市房价过快上涨存款准备金率8次上调《境外投资管理办法》出台 “新国八条”出台 “9.27”新政出台《关于进一步加强按揭贷款风险管理的通知》三次上调存款准备金率、两次上调贷款利严格房地产开发贷款管理《关于加强土地出让收支管理的通知》率、公积金贷款利率《物权法》正式生效《调整个人住房转让营业税政策的通知》 …… ——Copyright © 2011 Taskin worldwide. All Rights Reserved—— page4 全国调控政策 2010年以来，政策出台频率加快，力度不断加码，2011年1月出台的“新国八条”，被