发展战略与规划布局五原理课件教案.pptVIP

第四讲 规划布局与发展战略;土地经济性 总地价：地块的全部价格； 单位地价：单位土地价格； 楼面地价：单位建筑面积所承担的土地价格； 土地基准价：在土地分等定级的基础上所确定的平均土地价格；;4、城市用地自然条件评价 (P187);5、城市用地评定（P205） 定义：针对城市的地形地貌及工程地质条件，按照建设的适宜性进行分类，评定建设用地条件等级。 影响因素： 地基承载力 地形坡度 地下水埋深 防洪标准 地貌现象 分类： 一类用地：用地的工程地质等自然条件比较优越，能适应各项城市设施的建设需要，一般不需或只需稍加工程措施即可用于建设的用地 二类用地：需要采取一定的工程措施，改善条件后才能修建的用地 三类用地：不适于建设的用地;;6、城乡用地分类（P214）; 城乡用地分类适用于市域全部土地，城乡用地共分为： 2 ???类 9 中类 14小类 ;7、城市建设用地分类（P214） ;用地分类;用地分类;用地分类;用地分类;用地分类;用地分类;用地分类;用地分类;用地分类;用地分类;;;;4.2 城市发展战略（P257）;1990年;土地资源消耗－近20年市域土地开发过程;城市发展战略的重要性，关注城市建设发展战略的主要内容（P261）;4.3 城市职能与性质（P265）;城市性质与职能的关系