08年深圳房地产现象.docVIP

深圳楼市的十二个有趣现象盘点 ? 第一：入伙清盘，特价多多；第二，长期推出特价房（变相降价）；第三，别墅卖得好（真有有钱人）；第四，到访就有礼（网友就是这样惯出来滴）；第五，盐田港后方陆域同质化竞争严重（前海也是如此）；第六，拿赠送面积来玩价格游戏；第七、新盘开盘不全推；第八、优先推小户；第九、豪宅价格猛跌；第十、提前蓄客的手段多多；第十一、不在周末开的奇怪盘：第十二、拿了预售证不急着卖；第十三、因稀缺而热销 ? 第一：入伙清盘，特价多多 入伙清盘的典型代表（维权也不怕了） HYPERLINK /2008-12-18/2292621.htm \t _blank 金水湾月底入伙现清盘 71平两房一口价51万/套? [2008-12-18] 相似情况，已经入伙，但成交寥寥，所以现在大幅降价了。 HYPERLINK /2008-12-17/2289613.htm \t _blank 龙岗中心城现房天集雅苑均价5600 一口价房5400/平? [2008-12-17] 同病相怜： HYPERLINK /2008-11-5/2198972.htm \t _blank 金众蓝钻风景批量单位5100余/平 户型样板间连连看? [2008-11-5]（该盘说是龙岗中心城，其实是宝龙工业区的，还是有点偏的） 佳兆业 HYPERLINK /2008-12-23/2302590.htm \t _blank 茗萃园低价快销，证明虽远在平湖但只要降到位也不乏购买力。（也是入过伙的） HYPERLINK /2008-12-23/2302590.htm \t _blank 茗萃园一期复式准现房热销 一口价5000元/平? [2008-12-23] 香瑞园一度热销后近期成交陷入低迷，现又开始打特价了。 HYPERLINK /2008-12-17/2289825.htm \t _blank 南山西丽佳兆业香瑞园均价14000 特价9000? [2008-12-17] ? 求仁得仁，清盘价推出以后迅速售磬的楼盘： HYPERLINK /2008-9-10/2074192.htm \t _blank 旭景佳园精装修房清盘出售 7000-7200元/平? [2008-9-10] ? 没卖完，但之后就没人接售楼电话的楼盘： HYPERLINK /2008-9-9/2070837.htm \t _blank 布吉现房祺峰华庭 不足一月降价25%? [2008-9-9] ? 第二，长期推出特价房（变相降价） 典型代表： HYPERLINK /2008-12-23/2301959.htm \t _blank 中城天邑 HYPERLINK /2008-12-23/2301959.htm \t _blank 中城天邑入伙在即 特价1-3房17000余/平? [2008-12-23]其1.7万/平的特价房历史久矣，自春交会就开始推，但是所报的均价却一直不变，对外报的特价也没有更低。 HYPERLINK /newhousenet/newhouse/newhouse_detail_more.aspx?newcode=2810298472ptype=price \t _blank 历史价格][ HYPERLINK /newhousenet/newhouse/newhouse_detail_more.aspx?newcode=2810298472ptype=info \t _blank 更多楼盘动态] ? 也是长期推特价房，但现在对外报的特价房整体均价都下调了数百元 [ HYPERLINK /newhousenet/newhouse/newhouse_detail_more.aspx?newcode=2810341862ptype=price \t _blank 历史价格] [ HYPERLINK /newhousenet/newhouse/newhouse_detail_more.aspx?newcode=2810341862ptype=info \t _blank 更多楼盘动态] HYPERLINK /2008-12-22/2299373.htm \t _blank 地铁物业水木澜山居 两房特价12000余/平? [2008-12-22] ? 又是一个“只卖特价房”，每个周末都拿几套出来，就是这样，其销售速度也赶不上其特价房的推出速度。 HYPERLINK /2008-12-21/2297380.htm \t _blank 福田精装现楼高发城驰推特价两房首付17万起? [2008-12-21] ? 高发城驰与鸿景翠峰均是只拿出一个户型作特价房。 HYPERLINK /2008-12-19/2294680.htm \t _blank 罗湖莲塘现房鸿景翠峰 本周末推出2