跟昆仑能源合作三站汇报材料资料11.pptVIP

5、因项目建设需拆除马良加油站附属房，昆仑能源须在完工后恢复原有配套功能。 6、因LNG业务的增加导致马良加油站员工宿舍无法居住，昆仑能源以现有人员为准对此进行补偿，补偿方式为在外租房或住房补贴。 7、项目建设完成后，昆仑能源须恢复马良加油站单独用电，用水方面双方单独装表进行结算。 8、经营期内，公共使用区域（如进出口地坪）如有破损共同承担维修费，自用区域各自负责。 9、项目建设完成后，若中途终止合作或合作期满，在同等条件下，昆仑能源有优先续租权。 四、与合作方达成的意向 1、同意出租马良加油站富裕土地给昆仑能源用作加气站的建设； 2、合作协议签订后，昆仑能源一次性付清保底租赁费，超出保底部分，年底结算。 3、昆仑能源在项目建设过程中应尽量减小对加油站营业的影响，如在约定的60天建设期内不能完工投运造成加油站停业，应给予补偿。 五、分公司意见 三、衡阳园林加油站 拟建站位于衡阳市高新技术开发区衡阳大道路北侧。 示例 插入照片要求： 1、插入的照片须为加油站整体情况全景照片，要求清晰、有时效性； 2、照片下方需配文字说明加油站的详细位置； 3、具体见下面示例。 现 状 全 景 照 片 一、拟出租土地加油站基本情况 衡阳县城 中心城区 岳临高速 加 油 站 位 置 中石化加油站 中石化加油站 拟出租土地园林加油站 日销量3.2吨 日销量10吨 日销量9吨 原立项情况及目前经营情况 衡阳市园林加油站于2003年6月立项，项目总投资479万元，合同价468万元；可研日销量11.5吨。项目总用地5亩，净用地3.8亩；道路临街开口65米，最大进深34米；营业房面积167平方米、辅助房面积219平方米；钢网架罩棚面积720平方米（30米*24米）；双油双枪加油机6台；30立方米储油罐4具，共120立方米。该站于2003年8月投运。 年份 单站日销量 （吨/日） 汽油日销量 （吨/日） 柴油日销量 （吨/日） 柴汽比 年非油收入 （万元） 年利润 （万元） 2011 3.38 1.24 2.08 1.68 158.05 61.4 2012 2.8 1.22 1.58 1.3 1.88 -18.98 2013 3.22 1.58 1.64 1.04 2.09 8.95 一、原立项情况 二、近三年经营情况数据 二、土地出租原因分析 现 状 平 面 布 置 图 1．站区用地面积：2352米2 （不含代征地面积） 2．站 房 面 积：334米2 3．罩 棚 面 积：720 米2 4．辅助房面 积：52米2 5．加油机数量：6台 （ 双油双枪） 6．油罐数量和容积： 4×30米3 衡阳市园林加油站总平面图 油 罐 区 4×30M3 配电 厨房 办公室 便利店 楼梯间 27.9m 6m 10.8m 4.8 30m 24m 主要技术经济指标 68.5m 厕 所 加 油 站 现 状 照 片 加 油 站 现 状 照 片 改 造 方 案 说 明 及 评 价 二、对方案的评价 1、该站土地面积能够满足改造需要； 2、进出开口能够满足设计及使用要求； 3、经设计布局优化后，对加油业务影响不大。 4、方案设计待公司评审确定后，由入围设计院进行设计。 一、推倒重建的原因 1、考虑到园林加油站油罐放置位置的变动及安装要求，在现有立柱罩棚不动的情况下无法实施，对该站推倒重建。 2、园林加油站建于2003年，已运营11年左右，站房、辅助房已有开裂、地面破损严重，设备设施陈旧老化，可借与昆仑能源合作之际，重新布局建设。 3、我公司自行推到重建需投入很多资金，但与昆仑能源合建，可减半投入，盘活土地资产，还可以有加气站的租金及提成收益。 四、与合作方达成的意向 1、双方在《湖南省油气业务战略合作协议》框架下开展油气业务合作，昆仑能源租赁园林加油站部分土地开展LNG 、L-CNG业务，租赁期限15年，土地租赁费保底每年15万元（第一次租赁费及支付方式确定后，即15万元/年，5年内不得变动，以后每3年确认一次租赁费及支付方式），超过保底销量时按每公斤（或每方）气0.13元计算提成（以加液机售气数据为准），租赁期限内不得转租或变更用途，各自独立经营； 2、双方财务部门按季度确认结算、付款及开票信息，湖南销售按照实际所得金额向昆仑能源提供场地租赁发票。 3、考虑到园林站油罐位置的变动及安装要求，对该站推倒重建。 4、公共部分建设费用（场地硬化、站辅房、立柱及包装、罩棚及颜面包装、站前广告牌、水电接入等）由两家公司平摊；加油（气）机、储罐、管线等设