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2013年创意地产项目深度研究 版权声明： 本文仅供客户内部使用，版权归世联地产顾问（中国）有限公司所有，未经世联地产顾问（中国）有限公司书面许可，不得擅自向其它 任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。 2013/9/22 1 创意产业朔源 创意产业，又叫创意  20世纪90年代， 《哈里波特》和 《指环王》的故乡——英国， 工业、创造性产业、 最早将 “创造性”概念引入文化政策文件。 创意经济、文化产业 1998年出台的 《英国创意产业路径文件》中明确提出 “创意产业” 等，其概念主要来自 这一概念： “所谓 ‘创意产业 ’是指那些从个人的创造力、技能和 英语creative 天分中获取发展动力的企业，以及那些通过对知识产权的开发可创 industries 或 造潜在财富和就业机会的活动。 creative economy。 它通常包括广告、建筑艺术、艺术和古董市场、手工艺品、时尚 设计、电影与录像、交互式互动软件、音乐、表演艺术、出版业、 软件及计算机服务、电视和广播等等。此外，还包括旅游、博物馆 和美术馆、遗产和体育等”。 2013/9/22 2 全球刮起创意经济产业风暴 全世界创意经济每天创造220亿美元，并以5％的速度递增. 各发达国家的创意产业以各自独擅的取向、领域和方式迅速发展， 展现了一幅创意产业全球蜂起的热烈景象。 从国际上创意创业的发展来看，英国、美国、澳大利亚、韩国、丹麦、 创意涂鸦 荷兰、新加坡等国都是创意产业的典范国家，他们都有自己的发展特 色。在一些国家，增长的速度更快，美国达14％，英国为12％。 2002年，创意产业成为英国第二大产业（仅次于金融服务业），创意 产业行业内约有122000家公司在 “部际商业注册机构”注册，雇佣总 人数为190万，成为该国雇用就业人口的第一大产业。 在美国，创意经济是知识经济的核心内容，更是其经济的重要表现形 式，没有创意，就没有新经济。美国人发出了 “资本的时代已经过去， 创意的时代已经来临”的宣言。 2013/9/22 3 当今世界，创意产业已不再仅仅是一个理念， 而是有着巨大经济效益和政治意义的 2001年,英国创意产业的产值约为1,125亿英磅，占 GDP的5% ，已超过任何制造业对GDP的贡献；且在 1997～2001年间每年约有15%的高成长率. 1997年美国版权产业净产值为3484亿美元，占美国国内生产 总值的4.3%。超过了包括农业、汽车、汽车配件和飞机制造 在内的所有主要产业。到2001年，美国的核心版权产业为国 民经济贡献了5,351亿美元左右，约占国内总产值的5.24%。 澳大利亚，1999年创意产业已占GDP的3.3% ，就业人数34.5万人，占就 业人口总数的3.7%。 创意产业在2000年的出口总值达100亿港元，占香