开发区房地产业发展研究论文.docxVIP

　　1、青岛开发区房地产市场评估1房地产开发项目投资持续快速增长。 　　2002年全区房地产开发项目投资总额为1471亿元，占全市1475，比2001年增长2087，高于全市增幅近9个百分点，经济拉动效果显著。 　　其中，住宅项目完成投资977亿元，增长259，占房地产开发投资总额的6641；办公楼、写字楼项目完成投资068亿元，占459；商业营业用房项目完成投资359亿元，占2442；其他项目完成投资067亿元，占458，投资结构进一步优化，产业带动作用增强。 　　2商品房销售供给两旺。 　　房地产市场随着开发投资的快速增长，商品房销售市场一直保持旺盛态势。 　　2002年全区房屋开发面积21081万2，占全市总开发量的502，比2001年增长1501，高于全市增幅11个百分点。 　　新开发面积963万2，占全市的1654，与2001年基本持平。 　　年竣工商品房面积7046万2，占全市的124，比2001年下降2755其中，住宅竣工面积4437万2，占全市的997，比2001年下降3441因土地政策的影响，房地产开发面积有一定下降，2003年1~6月份房地产开发面积为506万2，比2002年同期下降63但随着建设用地的调整到位、土地报批周期的缩短，特别是区域城市化进程的加快，青岛开发区房地产业发展后劲依然强劲。 　　3个人购房比例逐年上升。 　　2002年房屋