0902福州万科广场下半年年.pptVIP

五年深耕 只为榕城 视觉二 听月光淋在心头，是上海道独有的天籁 慢是对生命的道德，对疲于奔命的不道德 慢是对时间的尊重，对空间的敬畏 慢是一种态度，一种信仰，一种人生的节奏 世界变化太快，我们要用慢把生活夺回来 城市可以F1，生活必须shanghai道 上海道 繁华静 慢街区 慢慢你就会知道 上海道总是很长，12吋的高跟鞋怎么也踱不完 12公分高跟的职场利器，慢慢踱河边的石板路 奔腾的四核脑细胞，更需要红茶的心灵后院 从客户提案的心跳两百，到阳伞午后的漫不经心 这里躲在繁华的背后，把时间抛在脑后 把一生活藏起来，留给你慢慢逛 上海道 繁华静 慢街区 慢慢你就会知道 第二阶段。投资价值输出。 未来不是梦。 在现在投资万科广场， 一切都未建成，却已经抓住了商机， 在未来投资万科广场， 一切都已建成，大家都已经知道了价值， 两个投资时机，哪个获得的利润空间大？ 时间沉淀价值。 商铺的推广策略： 不可等，要趁早。 时间不可等。现在购买，是原始股。 中心不可等。稀缺地段，别处难再。 万科不可等。品牌发力，投资保证。 及时观点：对投资客的传播需要更精准。 正如前面所说，商业推广的客群是一群投资客。 因此，我们认为，第二阶段的广告投放相对于第一阶段的投放， 需要更多的针对性。 从客群喜欢的主流投资品的信息获知渠道下手，做精准传播。 而且，商业街的定位输出，也需要更有针对性。 上海道 [商圈轴心 白马河畔 420米黄金走廊] 卖点报纸精准投放 （选用财经、楼市、豪车专业期刊杂志） 此篇报纸， 用于楼市相关的杂志媒体。 这一波限购潮会不会殃及商业地产？ 沃尔玛、IMAX中影的抢先一步会告诉你 5年前，福州的房价是现在的30%， 3年前，CBD还在筹建中，海西政策未出 2年前，福州开始限购，房价是现在的70% 到如今，楼价铺家创历史新高 未来呢…… 等待是最痛苦后悔药，信心比黄金更重要， 更何况商圈轴心的420米的纯街铺！ 更何况沃尔玛、IMAX中影的抢先进驻！ 更可况是万科打造福州首个高品质慢街区！ 上海道 繁华静 慢街区，绝对不容等待 此篇报纸，用于投资、财经类相关的杂志媒体。 你还在等美债危机后的补仓时机？ 抢占商圈轴心原始股最不能等 5年前，福州的房价是现在的30%， 3年前，CBD还在筹建中，海西政策未出 2年前，福州开始限购，房价是现在的70% 到如今，楼价铺家创历史新高 未来呢…… 等待是最痛苦后悔药，信心比黄金更重要， 更何况商圈轴心的420米的纯街铺！ 更何况沃尔玛、IMAX中影的抢先进驻！ 更可况是万科打造福州首个高品质慢街区！ 上海道 繁华静 慢街区，绝对不容等待 此篇报纸，用于财经类相关的杂志媒体。 围墙演绎价值，营造氛围 我们用视觉二的方向，做了一套围墙 价值手册 动作五：商业启动,活动启势 沃尔玛万科广场签约仪式暨时尚星光之夜 在商业启动，以沃尔玛进驻上海道为噱头，举行主力商家的签约仪式,通过与主力商家的互动,迅速引起市场关注,并给予其他商家更足的市场信心,提升整体商业价值。 2011年下半年的推广概要 9月 10月 11月 12月 商业开始推货 展厅开放 活动线 万科生活城市馆开放 暨万科广场品牌发布会 沃尔玛万科广场签约仪式 暨时尚星光之夜 传播线 福州万科2011年品牌传播 万科广场整体价值传播：城市再生 上海道定位传播阶段：繁华静。慢街区 上海道投资价值传播：不可等，要趁早 请及时沟通 当别的城市综合体在诉求其城市感、豪气感、大体量的时候，我们独辟蹊径，用符合万科广场地段价值、定位价值和品牌价值的传播方式来推广。 一个人文类城市综合体项目的推广思路。 2011年，诞生。 既然大家都认同项目的人文价值， 既然很多综合体没脱离大而豪的传播主线， 既然万科企业价值包含了人文导向， 既然福州人，都忘不了上海新村， 既然下半年的豪宅市场， 资源豪宅与绝对城市中心豪宅层出不穷， 既然万科广场在定位上， 体现了生活方式中心的属性， 以上海新村为原点，诉求项目、人与城市的关系 城市再生 四个层面，说“城市再生” 万科广场是福州第一个中心区的旧改项目，再生主题切合度高。 第1层面 从福州城市的新旧更新角度 四个层面，说“城市再生” 城市的再生，与人密切相关。上海新村的诞生，在当时而言是一次再生，于今天而言，又是一次。 第2层面 从上海新村的历史演变角度 四个层面，说“城市再生” 再生的是文化、是历史、是价值、是新的生活，应该说，是城市人文生活方式中心，水到渠成的导入项目价值。 第3层面 从项目的定位属性角度 四个层面，说“城市再生” 万科品牌与城市话题的互动。作为世界上最大的开发商，万科在中国各城市的再造进程中，扮演者极为特