广州市房屋租赁合同范本(最全最新版)(20190412075548).docVIP

广州市房屋租赁合同 出租人： 承租人： 广 州 市 建 设 委 员 会 广 州 市 工 商 行 政 管 理 局 广州市房屋租赁合同 出租人（甲方） ： 证件类型及编号： 承租人（乙方） ： 证件类型及编号： 依据《民法通则》 、《中华人民共和国合同法》 、《广东省城镇房屋租赁条例》 、《广州市房屋租赁 管理规定》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达 成协议如下： 第一条 房屋基本情况 （一）房屋坐落于广州市 区（县） 街道办事处（乡镇） ，建筑面积 平方米。 （二） 房屋权属状况： 甲方持有 （□房屋所有权证 / □公有住房租赁合同 / □房屋买卖合同 / □其他房屋来源证明文件） ， 房屋所有权证书编号： 或房屋来源证明名称： ，房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称： ， 房屋 （□是 / □否） 已设定了抵押。 第二条 房屋租赁情况 租赁用途： ；居住人数为： ，最多不超过 人。 乙方向甲方承诺租赁此房屋仅作为家庭居住使用，不可作为商业（营业、办公等） 、仓库、员 工宿舍等用途。 乙方不得擅自改变房屋结构和用途，否则甲方有权解除合同，收回该房屋。 第三条 租赁期限 （一）房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日，共计 年 个月。甲方应于 年 月 日前将房屋按约定条件交付给乙方。 《房屋交割清 单》（见附件一）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及 后视为交 付完成。 （二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、 设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承 担的费用。 乙方继续承租的， 应提前 日向甲方提出 （□书面 / □口头） 续租要求 , 协商一致后双方重 2 新签订房屋租赁合同。 第四条 租金及押金 （一）第 __ _ 年租金标准及支付方式： 元/ （□月 / □季/ □半年 / □年）， 租金总计：人民币 元整（￥： ）。 第__ _ 年租金标准及支付方式： 元/ （□月 / □季/ □半年 / □年），租金总 计：人民币 元整（￥： ）。 支付方式： （□现金 / □转账支票 / □银行汇款） ，押 付 ，各期租金支付日 期 : ， 。 （二）押金：人民币 元整 （￥： ） 租赁期满或合同解 除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩 余部分应如数返还给乙方。 第五条 其他相关费用的承担方式 租赁期内的下列费用中， （7）物业管理费（ 2014 年 12 月 31 日前） 由甲方承担， （7） 物 业 管 理 费 （ 2014 年 12 月 31 日 之 后 ） 由 乙 方 承 担 ， 自 租 赁 期 起 始 之 日 起 由乙方承担： (1) 水费(2) 电费(3) 电话费 (4) 电视收视费 (5) 供暖费 (6) 燃气费 (7) 物业管理费 (8) 卫生 费(9) 上网费 (10) 车位费 (11) 室内设施维修费（ 12） 费用。 相关费用支付方式： （□现金 / □转账支票 / □银行汇款） ，押 付 ，各期租金支付日 期 : ， 。 本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由双方协商承担。 如乙方垫付了应由甲方支付的费 用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。 第六条 房屋维护及维修 （一）甲乙双方应当履行 《民法通则》 、《中华人民共和国合同法》 、《广东省城镇房屋租赁条例》 、 《广州市房屋租赁管理规定》等有关法律法规的规定和义务；承租人保证遵守国家、广东省、广州 市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。 ? 禁止在房屋内从事违反国家相关法律、法规的违法犯罪行为。 （二）在房屋租赁期内，乙方承诺不从事违反房屋安全、消防安全、治安、计划生育等活动， 不得储存任何违禁品、易燃品、爆炸品等物，并协助、配合有关部门做好房屋租赁、房屋安全、消 防安全、治安、计划生育及生产销售假冒伪劣商品的查处工作。 3 在房屋租赁期内，一旦出现违法犯罪行为，所有责任由乙方负全责。 （三）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态： 1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知 甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的 日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修， 费用由甲方承担。 2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙 方应负责维修或承担赔偿责任。 （四） 乙方在该房产内需要安装或者使用超过水、 电表容量的任何水电设备， 应事前征得甲方 同意，并由甲方负责到有关部门办理增容手续，费用由乙方负担。 （五）乙方不得擅自对房屋进行