建筑工程质量管理问题分析（PPT格式）.ppt

Company Logo Company LOGO 索A质量管理问题分析 2014.03 Company Logo Contents 其他 从现场图片分析现场质量问题 从实测实量结果分析现场质量问题 从业主投诉问题看质量管理 文明施工及成品保护反映的问题 Company Logo 向业主移交问题统计 土建问题所占比例最大 共交房163户，业主提出问题85条 Company Logo 向业主移交问题统计 关于墙面的投诉主要集中在空鼓裂缝上。 Company Logo 下面，我们从实测实量角度对这些问题进行分析…… Company Logo 实测实量各楼号数据对比 经过数据对比： 主体混凝土阶段各项指标最低，砌体阶段稍有改善； 前期各项问题都在抹灰阶段得到弥补。 Company Logo 实测实量各楼号数据对比 即使抹灰对前期的偏差有一定的弥补作用； 但弥补效果依然要受到前期工序质量的制约。 Company Logo 过度依赖抹灰的弥补作用，往往会造成其他方面的问题，下面，通过施工过程中的图片来说明…… Company Logo 现场图片反映出来的问题 错台 抹灰后才处理 不处理，直接抹灰 工序交接失效！ Company Logo 现场图片反映出来的问题 网格布粘贴不密实 抹灰后，等候处理 直接抹灰掩盖 工序交接失效！ Company Logo 现场图片反映出来的问题 抹灰后再剔凿， 斜砌砖破坏。 工序交接失效！ Company Logo 现场图片反映出来的问题 混凝土结构严重偏差，不处理直接抹灰掩盖； 抹灰厚度较大，直接造成空鼓； Company Logo 虽然公司及项目高度重视开间进深的控制，收到的投诉也越来越少； 但是从实测实量的数据上依然能反映出：过度依赖抹灰弥补作用，对开间进深也造成一定的影响…… Company Logo 实测实量反映出来的墙面问题 开间进深合格率明显低于抹灰其他指标； 为了保证抹灰后的表面质量，就会对开间进深的合格率产生一定的影响。 Company Logo 实测实量反映出来的墙面问题 鞋柜洞口尺寸的合格率较低，影响了10#楼、11#楼开间进深合格率； 从另一个侧面，也反映了我们对施工质量的管理目前还没有达到批量精装修的要求。 Company Logo 文明施工及成品保护问题统计 门窗投诉问题数量仅次于总包土建，两项合计： 一标比例为47.34%，二标比例为52.94% Company Logo 文明施工及成品保护问题 二标 在门窗投诉中，成品保护不力造成的问题比例为：一标32.39%,二标33.33%。 一标 Company Logo 从以上数据可以看出： 文明施工直接影响工程质量； 成品保护问题本身就是质量问题！ 为什么我们要强调文明施工和成品保护？ Company Logo 一、地暖工程 1、集分水器壁龛： 800*780*140，重点控制厚度，壁龛净深要求不低于120mm，最好达到140mm，高度方面索A出现了问题（200高返台）； 2、背板粉刷层空鼓 从背板材料选用方面解决：最好小砖，次之现浇砼，最次选用预制背板安装。 背板厚度方面解决（牺牲房屋使用面积且不经济）：壁龛设置墙体设计厚度达到250mm，背板就可采用900mm厚混凝土砖砌筑或100mm现浇、预制应该也能保证不空鼓。 背板处粉刷后施工； 空鼓后修补：增加管理难度、拖延工期、成本部最大，留有隐患。 Company Logo 3、观感：合理工序，严格执行节点图，尤其是确保集分水器安装后再回填砼。 先临时固定地暖管，再浇砼。 安装好集分器后再浇砼。 4、此部位渗透： 预留管子应足够长； 避免靠近集分水器处有隐蔽接头。 Company Logo 二、电梯问题： 1、电梯门洞口标高及尺寸问题： 1米线的误导（非标准层）； 设计变更要求洞口高度2.37m，实际安装高度也为2.37m，规范要求存在允许偏差，安装 就存在难度，原则洞口尺寸宜大不宜小； 电梯门槛坡度15~25mm。 2、电梯呼叫面板安装： 预留洞口位置； 预留洞口尺寸宜大（150*430）； 呼叫面板底盒安装。 Company Logo 3、电梯防水 层门处设置翻台； 电梯积坑设置翻台。 4、防止杂物落入 左右两侧0.8 mm厚铁皮封堵； 底部1.2 mm厚压纹钢板封堵。 5、加强技术力量 加强安装质量管控； 人。 Company Logo 三、配电室 1、施工电梯及吊塔设置位置应避开配电室 2、防水 （1）施工电梯及吊塔设置位置影响防水收头 （2）落地架搭设前提前考虑 （3）穿墙洞孔的封堵（总包专业） （4）防水施工及收头的专人旁站 3、门洞口高度（2.7米） 4、盲区 （1）防鼠墙（