黄石天津路项目定位报告1-8讲述说明.ppt

本项目进军常熟餐饮业的可行性分析 （有利条件、不利条件、机遇、威胁） 本项目是否具备逐鹿常熟高端餐饮业的条件？（SWOT分析） Strength（ 有利条件）和Opportunity (机遇) 常熟消费者固有的尝新心理； 频繁的商务活动导致的强烈的消费需求； 高收入导致的普遍的较高消费能力； 即将由于东南开发区和周边住宅物业的发展而带来的大量潜在消费人群； 本项目交通便捷，且有足够的空间规划充足的停车位； 现有高档餐饮普遍于2003年左右开业，对于消费者已经到了“3年餐饮”的审美疲劳时期，进入时机良好。 本项目开发商有建造及运营大型酒店及配套设施的经验。 大型商场 沿街商铺 餐饮娱乐 专业（批发）市场 本项目进军常熟餐饮业的可行性分析-------（有利条件、不利条件、机遇、威胁） 本项目是否具备逐鹿常熟高端餐饮业的条件？（SWOT分析） Weakness（不利条件）和Threat (威胁) 本区域人气尚未充分形成； 现有餐饮业同行较经营成熟，在消费者心目中有一定知名度与信任度； 现有餐饮行业竞争较激烈，如本项目引入大型餐饮业态，有可能导致同业竞争加剧，降低利润率 如采取招租引入方式，则需要统一经营，需要大面积反租，有可能导致现金流出加大，对开发商的资金