华海新天地项目定位报告讲述说明.pptxVIP

华海新天地项目定位报告;观内。;;项目位置：地块在南市区日新路以南，北邻河宏路，南至广福路 ，西邻前福路，东邻前兴路和大商汇，交通出行便利。;占地约531亩，分三期开发，目前已启动A1-1地块;A1-1 住宅进度;项目二期及三期：剩余18万平米还未拆除;靠近交通枢纽，路网发达，未来两条地铁途经，构成立体交通，通达度、便捷度均高 ;项目区域较为成熟，范围内生活配套齐全，周边商业配套较多，也有一些名校;项目周边配套成熟，生活便利，支撑项目较高的升值潜力 ;紧邻金家河，占领区域景观鳌头 ;;;项目位于昆明市西南方位，西山区，南二环外，广福路以内，官南成熟板块;区域认知;现阶段处于开发热点区域，一线品牌开发商陆续进驻，区域城市面貌持续改善、区域价值认同度高、竞争也将日趋白热化;居住氛围;居住氛围;;扫外。;;;宏观经济;全国政策;政策影响;昆明政策;;;一级市场;二级市场;二级市场;二级市场;;;竞品地图;竞品属性对比;竞品产品结构对比;（ —— 2016周边竞品新增供应量超过 80万 ㎡，价格多集中在 7200--8500 之间（毛坯均价），片区内价格呈两极化发展趋势;核心竞品——双河湾;核心竞品——双河湾分户型 关系;核心竞品——双河湾分量价关系;项目规划：双河湾项目总占地1080267（约1620亩），其中小区道路、草地绿化、水域景观占地约47万㎡，净用地面积约61万㎡（约90