杭州徐龙国际广场项目市场分析报告(最终稿)课件教案.pptx

呈：恒祺置业杭州徐龙国际广场项目市场研究报告上海克而瑞 商业地产2012年5月 上海 前期工作成果汇报实体类调研总计106 个访谈类调研总计46 个问卷类调研总计253 份类别数量（个）商圈调研5商业实体调研4专业市场调研7餐饮实体调研16娱乐实体调研9办公实体调研20酒店实体调研11超市客单价调研4公寓与住宅调研30类别数量（个）政府访谈3开发商内部访谈2杭州商业协会访谈1酒店管理者访谈2办公业主访谈2商务人士访谈4房产中介访谈2消费者深度访谈4出租车司机访谈2模拟招商24类别数量（份）消费者问卷调查100经营商家问卷调查103商务人士问卷调查50各类研究汇总10 篇类别数量（篇）市调结果汇总分析6调查问卷汇总分析3深度访谈报告1 研究前提工业地产写字楼公寓商业酒店纯住宅商业金融用地√√√√ⅹⅹ宏观调控政策√ⅹ√√写字楼酒店商业研究报告中，我们将围绕这三类产品的可操作性和收益性展开。《关于规范办公室及酒店建筑规划设计管理的若干意见》关于酒店式公寓的相关规定：任何办公及酒店类项目应该按规划确定的性质进行设计，严格按照用途，不得擅自改变，不得建设酒店式公寓。办公类建筑内部平面应避免住宅、公寓、别墅等居住建筑平面形式，禁止设置外挑式阳台。酒店（含公寓式酒店）类项目一律不得办理分层、分套（间）的测绘成果备案、预售许可和现房销售确认手续，一般不予办理产权分割登记手续。目录目 录Pa