房地产企业融资存在的问题及对策.docxVIP

　　摘要这几年来，房地产行业的发展逐渐从高峰迈入低谷，在面临人口结构以及高库存的双重压力下，房地产要想谋得生存与发展，必须拥有强大的、多元化的融资结构。 　　本文主要分析房地产企业融资存在的问题，主要包括长期融资比例偏低、房地产企业融资渠道窄、内源融资偏少等问题，提出了房地产企业融资的对策。 　　关键词房地产企业；融资；内源融资现在，我国房地产市场并不如之前那么有发展前景。 　　当前，房地产的供应和需求基本已经完全平衡，短时间分析，楼市依然需要降低库存量，就算取消限购，降低利息等帮助房地产提升活力的政策，也不能改变中国楼市需要降低库存的事实。 　　现在房地产融资渠道非常单一，房地产外部环境需要进一步健全，风险防范体系很脆弱，融资结构缺乏协调性。 　　这给房地产投资者、金融业、房地产业带来了非常大的安全问题。 　　政府要尽力给金融市场建立比较好的外部环境；房地产企业也要不断分析其他融资渠道，创建科学的融资风险防范体系和融资结构，从而增强房地产企业融资的能力，提供稳定的资金链条给企业发展和生存。 　　1房地产企业融资存在的问题11长期融资比例偏低短期融资和长期融资，按照融资的期限来划分融资，房地产行业的一个重要特点是资本比较密集。 　　因为房地产企业开发一个项目需要非常长的时间，在进行融资时，必须要非常高地长期负债比例。 　　因为，如此，就会有比较稳定的资金，可以让企