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房地产发展趋势和现状分析论文 　　摘要住宅是人类生存和发展必备的物质条件，人的生存必须具备衣、食、住三方面必要的生活资料，住宅的发展水平、功能齐备与否，反映了人们生活水平和生活质量的高低。 　　深圳是我国培育房地产市场最早的城市，改革开放二十多年来，深圳房地产业取得了巨大的成就，市场经过曲折的发展历程，呈现出持续稳定的发展态势。 　　就目前来说，在深圳地产热成为一种趋势，也成为政府、企业及各界人士普遍关注的问题。 　　本文在分析深圳房地产现状的基础上，仔细探究了造成这一现状的原因，并对深圳市房地产未来发展趋势做出了预测，针对存在的问题提出了一些有益的建议。 　　关键词深圳房地产趋势分析一、深圳房地产现状和现状的原因分析对于深圳而言，2005年的楼市充满玄机，宏观调控并非弱于其它城市，但房价却一路高歌猛进，市场在博弈中行进，喜和忧、快与痛，不同的利益主体感受不一。 　　回顾过去，展望未来，不安宁是深圳房地产的基调，市场在博弈中抉择。 　　一深圳房地产现状分析纵观2005年深圳市房地产业，价格上涨和供需求比例失衡并存是给人们第一印象，这也是外界对深圳市房地产不安宁这一定调的主要原因。 　　1、价格上涨明显。 　　2005年，深圳商品房价格为765918元平方米，同比上涨1728％。 　　2006年2月9日，深圳市房地产研究中心公布了《2005深圳房地产市场发展与200