房地产行业景观设计总结.docxVIP

　　随着人民生活水平的不断提高，中国作为房地产开发大国，在全国大盖楼的热潮下，许多地方的房地产行业已然成为了当地的支柱产业。 　　而国家对房地产开发的要求也相比10年前的开发有所提高，园林景观的占比也与建筑密不可分。 　　人们对房子热爱的同时也对其周边环境有了更高的要求。 　　因此园林景观作为中国房产开发的一部分，其设计及施工也有了长足的进步。 　　但是，在当前房地产开发中，由于开发商的投入以及设计人员的参差不一，使景观设计在房地产行业的发展并不如意。 　　一、房地产行业景观设计的现状第一，园林景观作为房地产的一部分，除了别墅楼盘，大部分小区的占有面积是十分有限的。 　　按照国家对普通住宅小区的规划，新建小区的绿化面积必须大于35。 　　因此，在总占地面积十分有限的情况下，开发商往往会把用地的容积率用完，园林景观的开发及造景受到了面积的限制。 　　第二，园林景观作为新兴产业，在学习中国传统园林的基础上，除了部分别墅盘可以采用并参照中国传统的造景手法外，很多楼盘往往采用西式的轴线景观，照搬西方的传统园林造景方式，而忽略了园林景观本身的造景艺术以及居住小区的功能设置，形成了总平面很炫，讲究平面构图，到处是水景，功能性不足的景观。 　　第三，大型开发商由于有了一些楼盘的设计及管理经验，对景观的要求也相应越来越高，因此也愿意投入更多的成本去开发和研究新的园林景观。