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房屋修缮工程计价定额CQXSDE-2008 何 建 二OO八年四月 (二)定额主要特点 1、加强了与建筑、装饰等计价定额的协调性，调整了一些与工程实际相比消耗量偏高或偏低的定额子目，避免相似定额子目存在大的出入。 2、由于一些规范及标准已停止使用，本定额删除或调整了相对应的定额子目，例如油毡防水、石棉瓦管、石灰砂浆等等。 3、结合新技术、新工艺、新材料在修缮工程中的运用，补充了一些定额子目，例如复合木模板、塑钢窗、彩钢瓦、涂膜防水以及加固工程中的大部分子目等等。 （一）对本定额的适用范围作了规定 本定额适用于本市行政区域内的房屋建筑和附属设备的修缮(含加固、拆除)工程 。 （具体一点就是包括小修工程、中修工程、大修工程和一般房屋的翻修工程、抗震加固工程、房屋拆除工程，以及随同房屋修缮工程施工的零星添建工程、装饰装修工程。不适用于新建、扩建工程和临时性工程。） （二）明确了定额包含的运距 考虑到修缮工程的特殊情况，很多情况下没有施工场地,因此对材料、成品、半成品以及脚手架料、模板和中小型机械等周转性材料设备的运输作了规定： 1、定额已包括材料、成品、半成品从工地仓库、现场堆放地点或现场加工地点至操作安装地点30m以内的水平运输以及运输损耗、施工操作损耗、施工现场堆放损耗 。 2、定额已包括工程施工的周转性材料和中、小型机械的25km以内，从甲工地（或基地）至乙工地搬迁运输费和场内运输费 。 如果超出规定运输距离，应执行“人力及汽车运输”的相应定额子目。 （三）明确了维修房屋的高度 对维修高度、垂直运输和超高人工、机械降效费的计算作了规定，定额是按建筑物檐口高度20m以内和多层建筑六层以内编制的，檐口高度超过20m和多层建筑6层以上的超高垂直运输及人工、机械降效费按规定计算（总说明中有列表）。 地下室修缮工程和拆除工程不计超高人工、机械降效费。 （四）对旧材料使用作了规定 施工中使用旧材料时，仍按定额材料基价计取各项费用。 （五）对定额缺项的情况作了规定 定额的缺项，按2008年重庆市建筑、装饰、市政、安装、仿古及园林工程计价定额及现行本市相关定额，人工乘以系数1.15，材料乘以系数1.05（原定额为1.02），换算后执行；再缺项时，由建设、施工、监理单位共同编制一次性补充定额，并报重庆市建设工程造价管理总站备案。 三、各章节调整情况 第一章 拆除工程 1、内容组成及子目设置 本章共有8节，分别是整体拆除、砌体拆除、混凝土及钢筋混凝土拆除、门窗及木构件拆除、楼地面拆除、屋面基层屋架拆除、墙面拆除、天棚拆除，共129个定额子目。 定额是按人工拆除方式编制的，如果采用机械拆除、爆破拆除等方式应按实计算。 2、主要调整内容 (1)根据新材料、新工艺情况，新增了一些拆除项目，如空心砖、加气砼砌块、彩钢瓦、固定家具、塑钢门窗、墙面石材等拆除。 (2)将一些做法相似、消耗相近的拆除项目进行合并，如门窗套、窗台板、木搁板、木盖板、筒子板拆除合并为木板装饰层拆除。 (3)鉴于一些材料和做法已经淘汰，部分构件采取拆换的方式已不适合，故将一些拆换项目单列为拆除项目，如板条、石棉排水管等。 (4)调整了个别子目的计量单位，如将“炉灶拆除”的计量单位“10个”调整为“m3(外围体积)”，将“砼地面拆除”的计量单位“10m2”调整为“m3”。 第二章 土石方工程 1、内容组成及子目设置 本章共有2节，分别是人工土方、人工石方，共计38个定额子目。 2、 主要调整内容 （1）根据2008年编制大纲要求，对土石质分类作了调整，相关内容另有专门介绍。 （2）将人工运土方、石方相关定额子目调整到了“人力及汽车运输”章。 第三章 砌筑工程 1、内容组成及子目设置 本章共有5节，分别是砖砌体、补作石沟、翻修石作、钻孔凿洞剔槽、压浆干砸砂浆锚杆，共计70个定额子目。 2、主要调整内容 （1）重点调整了钻孔、凿洞、剔槽相关子目，按孔径和对象不同进行编制。 例如：“人工凿洞”按对象不同分为砖墙、石墙、混凝土墙等，而且分列了凿洞大小100mm、200mm、300mm等。 （2）新增了100厚砖墙、200厚砖墙、空心砖墙、空心砌块墙、打墙安箱1/2砖墙、打墙安线盒、石墙剔槽等子目。 第四章 脚手架工程 1、内容组成及子目设置 本章共有2节，分别是外脚手架、其它单项脚手架，共计13个定额子目。 2、主要调整内容 （1）考虑到房屋修缮工程的脚手架有反复或多次搭设的实际情况，在计算规则中明确了“脚手架按实际搭设次数计算。” （2）取消了单排外脚手架子目，施工中实际搭设单排脚手架时，按相应外脚手架项目乘以系数0.7。 （3）考虑到当前对安全文明施工要求提高，修缮工程脚手架搭设也日益规范，本章新增加了满堂式钢管支架和安全网、密目网垂直封闭等定额子目。