·大学城U项目一期二组团一标区工程施工组织设计－516.doc

PAGE PAGE 1 第一章 总则 1.1 编制依据 （1）龙湖·大学城U2项目一期2组团1标区工程招标文件。 （2）中国·机械工业第三设计研究院设计的工程施工图纸。 （3）国家有关的建设法规、规章、施工及地方现行规范、质量验收规范、检验标准。 （4）施工现场及周边环境情况。 （5）我司已建同类工程的施工管理、施工组织、施工技术经验、施工工艺方法。 1.2 编制原则 （1）认真贯彻执行国家及地方的有关建设法规、规章，现行的施工规范、规程、强制性执行标准及工程检验标准。 （2）本着“精心组织、精心施工”的原则，尽量采用科学合理、经济实效的施工组织、施工技术、施工手段及施工工艺，均衡高效、持速快速地组织施工,确保本工程按时投入使用。 （3）严格履行工程施工总承包、总协调、总控制的职责，认真组织协调好各专业之间的配合、协调关系。 1.3 编制说明 本《施工组织设计》是根据业主招标文件的要求，龙湖·大学城U2项目一期2组团1标区工程土建及普通水电安装工程的设计进行编制的施工方案。施工工艺和方法相同的统一编制在一起，不同的如设备计划、劳动力计划、各节点进度工期、材料运输方法等分别编制。 1.4 工程拟采用的规范、标准和图集： 类 别 名 称 编 号 图 集 国 家 西南地区标准图 西南J系列 钢筋混凝土过梁 93G322 钢筋混凝土结构施工图整体表示方法制图规则和构造详图 03G101 钢筋混凝土结构预埋件 91SG362 防水套管 S312 砌体工程施工及验收规范 GB50203-98 地基与基础工程施工及验收规范 GBJ202-83 钢筋混凝土结构工程施工及验收规范 GB50204-92 地面与楼面工程施工及验收规范 GBJ207-83 行 业 钢筋机械连接通用技术规程 JGJ107-96 建筑装饰工程施工及验收规范 JBJ73-91 采暖与卫生工程施工及验收规范 BGJ242-82 电气装置安装工程施工及验收规范 GB50254-59-96 钢筋焊接及验收规程 JGJ18-84 建筑工程冬期施工规程 JGJ104-97 建筑工程施工测量规程 DBJ01-21-95 通风与空调工程施工及验收规范 GB50243-97 建筑施工高处作业安全技术规程 JGJ80-91 施工现场临时用电安全技术规范 JGJ46-2005 建筑机械使用安全技术规程 JGJ33-86 地方 建筑安装分项工程施工工艺规程 DBJ01-26-96 标 准 国家 建筑安装工程质量检验评定统一标准 GBJ300-88 建筑工程质量检验评定标准 GBJ301-88 建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准 GBJ302-88 通风与空调工程质量检验评定标准 GBJ304-88 建筑电气安装工程质量检验评定标准 GBJ303-88 地方 工程建设监理规程 DBJ01-41-98 企业 质量、环境、职业健康安全管理手册及程序文件 第二章 工程概况 2.1工程情况简介 龙湖·大学城U2项目一期2组团1标区工程建设项目位于重庆市沙坪坝区大学城虎溪镇，由重庆龙湖凯安地产发展有限公司开发，中国·机械工业第三设计研究院设计，重庆川东南地质工程勘察院进行地质勘察。 本工程总建筑面积约为8万多㎡,主要由花园洋房，地下车库及小区配套设施组成，最高层数为8/-1层，建筑高度为27.8m。 2.2工程慨况 本工程总建筑面积8万多m2,洋房地上8层，地下1层。 本工程室内为初装修 外墙：作聚苯板外墙保温、外墙涂料、外墙面砖（文化石或仿石材）等。 内墙：抹水泥砂浆后作腻子2 遍。 地面：水泥瓜米石、地砖等。 屋面：保温平屋面、保温斜瓦屋面。 2.3 工程特点、重点和难点： 2.3.1 本工程由于体量大、建筑物多，交叉作业时间长，施工协调是关键。必须成立现场指挥部对整个工程进行同一指挥和协调，必须合理进行平面布置，优化施工顺序，以保证施工正常进行。 2.3.2 建筑立面和屋面造型复杂，线条多，需配合分包单位穿插的工序多。 2.3.3 工期紧：为保证业主楼盘早日进行销售且体量大，因此要求我们必须 2.3.4 2.3 2.3.6 2.4 指导思想和实施目标 2.4 本工程施工组织设计的指导思想是；以质量为中心，采用质量管理和质量保证等系列标准(1S09001)，建立工程质量保证体系，编制项目质量计划，按国际惯例实施项目法施工，积极推广应用新技术、新工艺、新材料，精心组织，科学管理，优质高速地完成本工程施工任务。 2.4 发挥机械设备和先进技术的优势，科学组织，精心施工，力争以下目标实现： （1）．质量目标：严格按现行施工验收规范及设计要求施工，工程一次交验竣工顺利通过。 （2）．工期目标：根据业主要求，我们将采用