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**不动产集团广州分公司
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**不动产集团广州分公司
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房地产拆迁估价报告
估 价 项 目 名 称：
广州市**30号商业用房
委 托 人：
？公司
估 价 机 构：
深圳市**房地产估价顾问有限公司
注册房地产估价师：
估价作业日期：
2009.12.14—2009.12.19
估价报告编号：
评字第？号
目 录
TOC \o 1-2 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc280623110 一、致委托方函 PAGEREF _Toc280623110 \h 3
HYPERLINK \l _Toc280623111 二、房地产评估结果明细表 PAGEREF _Toc280623111 \h 4
HYPERLINK \l _Toc280623112 三、估价师声明 PAGEREF _Toc280623112 \h 5
HYPERLINK \l _Toc280623113 四、估价的假设和限制条件 PAGEREF _Toc280623113 \h 6
HYPERLINK \l _Toc280623114 五、房地产估价结果报告 PAGEREF _Toc280623114 \h 7
HYPERLINK \l _Toc280623115 1、委托方 PAGEREF _Toc280623115 \h 7
HYPERLINK \l _Toc280623116 2、估价方 PAGEREF _Toc280623116 \h 7
HYPERLINK \l _Toc280623117 3、估价对象 PAGEREF _Toc280623117 \h 7
HYPERLINK \l _Toc280623118 4、估价目的 PAGEREF _Toc280623118 \h 8
HYPERLINK \l _Toc280623119 5、估价时点 PAGEREF _Toc280623119 \h 8
HYPERLINK \l _Toc280623120 6、价值类型 PAGEREF _Toc280623120 \h 8
HYPERLINK \l _Toc280623121 7、估价依据 PAGEREF _Toc280623121 \h 9
HYPERLINK \l _Toc280623122 8、估价原则 PAGEREF _Toc280623122 \h 9
HYPERLINK \l _Toc280623123 9、估价方法 PAGEREF _Toc280623123 \h 9
HYPERLINK \l _Toc280623124 10、估价结果 PAGEREF _Toc280623124 \h 10
HYPERLINK \l _Toc280623125 11、估价作业日期 PAGEREF _Toc280623125 \h 10
HYPERLINK \l _Toc280623126 12、估价报告应用的有效期 PAGEREF _Toc280623126 \h 10
HYPERLINK \l _Toc280623127 13、估价人员 PAGEREF _Toc280623127 \h 10
HYPERLINK \l _Toc280623128 六、估价技术报告 PAGEREF _Toc280623128 \h 11
HYPERLINK \l _Toc280623129 1、估价对象实物状况描述与分析 PAGEREF _Toc280623129 \h 11
HYPERLINK \l _Toc280623130 2、估价对象权益状况描述与分析 PAGEREF _Toc280623130 \h 11
HYPERLINK \l _Toc280623131 3、估价对象区位状况描述与分析 PAGEREF _Toc280623131 \h 11
HYPERLINK \l _Toc280623132 4、市场背景描述与分析 PAGEREF _Toc280623132 \h 12
HYPERLINK \l _Toc280623133 5、最高最佳利用分析 PAGEREF _Toc2806
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