房地产市场经济环境特殊性.docxVIP

　　中国经济的快速发展直接带来的除了人民生活水平的提高，还有国家基础设施建设的扩一大。 　　这就造成了投资总额和收入水平会在经济快速发展的大环境下，也呈现出快速增长的趋势。 　　对于模型中选取的投资和消费变量均有所影响。 　　1经济发展对固定资产投资的影响中国正处在经济高速发展的阶段，经过初步测算，2010年中国内生产总值达到397，83亿元，比上年增长10跳，增速比匕年加快1!个百分点，超过日本成为第二大经济体。 　　然而，在中国社科院发布的《国家竞争力惊皮一卜—中国国家竞争力报告》蓝皮书中指出，弓一，国近加年的经济增长并非靠产业结构一升级换代来获得，而是靠消耗资源和扩人投3资，尤其是房地产业膨胀发展。 　　经济发展离不开基础设施建设，基础设施建设就必然会拉动固定资产投资。 　　由于中国经济。 　　2006年到2009年，中国全社会固定资产投资总额的增长率分别为239，248，259和301。 　　到了2010年，全社会固定资产投资总额达到278140亿元，增长率为238。 　　可以看出，在近5年的时间内，固定资产总额的增长幅度都在25左右，2009年甚至超过了30。 　　这种固定资产大幅增长的趋势，主要原因就来自于经济的快速发展。 　　因此，房地产价格对固定资产的影响在大的经济环境下，影响幅度和力度都会减小，造成传导失效。 　　2经济发展对消费的影响消费