武汉市商业市场商圈调研分析报告（上）.pptVIP

来源（武汉市总体规划2010--2020） 未来轻轨规划经过项目武湖地区 　主街道是世界城景观的主要展示区，中间将刻意设置一些“障碍”，汇集文化、休憩、展示、饮食等多种功能。有报亭等服务设施、椅和凳等休息设施、哈根达斯小木屋等售卖设施，还有游览的电动火车等娱乐设施。女人街、学生街、电讯数码街等次街上，不同的业态，也将有不同的景观体验。刻意设“障”，不在阻断人流，而在避免一览无余式的平淡，增添曲折有致的趣味和别样风情，让人玩得开心的同时，自然而然消费。 　主街道是世界城景观的主要展示区，中间将刻意设置一些“障碍”，汇集文化、休憩、展示、饮食等多种功能。有报亭等服务设施、椅和凳等休息设施、哈根达斯小木屋等售卖设施，还有游览的电动火车等娱乐设施。女人街、学生街、电讯数码街等次街上，不同的业态，也将有不同的景观体验。刻意设“障”，不在阻断人流，而在避免一览无余式的平淡，增添曲折有致的趣味和别样风情，让人玩得开心的同时，自然而然消费。 　主街道是世界城景观的主要展示区，中间将刻意设置一些“障碍”，汇集文化、休憩、展示、饮食等多种功能。有报亭等服务设施、椅和凳等休息设施、哈根达斯小木屋等售卖设施，还有游览的电动火车等娱乐设施。女人街、学生街、电讯数码街等次街上，不同的业态，也将有不同的景观体验。刻意设“障”，不在阻断人流，而在避免一览无余式的平淡，增添曲折有致的趣味和别样风情，让人玩得开心的同时，自然而然消费。 世界城北大门LOGO标，及广场装饰标志 教堂外景建筑风格 世界城外广场，人流，及内部主题点缀 步行街场景图 对过街天桥的美化处理 * 武汉市商业市场商圈调研报告 2015年03月28日 （上） 前 言 调研目的：根据武汉市现有商圈资源特点和消费市场结构倾向，并结合区域内的商业竞争环境，判定武汉市花都项目商业区发展是否具有市场机会，为拓展花都项目提供必要的借鉴和依据 调研时间：2014年06月05日 － 06月15日 调研方法：实地调研、商户访谈、二手资料 调研人员：王金锋 核心问题提炼： 问题一：项目的的城市特点？ ◆问题二：城市商圈业态特色，及消费人群结构？ ◆问题三：项目的商业业态发展方向？ 问题四：项目的投入产出与具体操作？ 关键词：“同质化”竞争还是“差异化”突破？ “消地市场”还是“产地市场”？ 目 录 1 2 4 城市基本概况 专题商圈研究 项目商业区业态定位建议 投入产出测算及操作流程 城市基本概况 第一部分 1 区域位置：中华华中地区，长江汉水交汇处，江汉平原东部 辖区范围：7个中心城区6个远城区3个开发区 面积人口：1012万（2012年数据） 商业资源：汉街万达商圈、光谷商圈、武广商圈、汉正街、武汉天地等 城市荣誉：武汉是中国15个副省级城市之一，全国七大中心城市之一，华中地区最大都市，华中金融中心、交通中心、文化中心，长江中下游特大城市，武汉城市圈的中心城市。 城市地图， 配标注项目位置 Ⅰ城市基本概况 武汉市概况 城市特点/荣誉/特殊介绍： 武汉市未来发展规划 一、武汉市总体发展规划 武汉经济结构调整和发展方式转变，大力发展高新技术产业，不断增强城市综合实力和可持续发展能力，完善公共服务设施和城市功能，逐步把武汉市建设成为经济繁荣、社会和谐、生态良好、特色鲜明的现代化城市。 二、武汉市城镇空间规划 按照区域统筹，城乡统筹原则，合理分布人际结构，和劳动生产力，优化配置各类资源，严格控制主城用地，积极促进新城发展，强化建设一批重点城市，形成主城为核心，新城为重点，中心镇和一般镇为基础，辐射到广大农村的多层次网络状体系。 三、武汉市经济发展规划 武汉积极转变经济发展方式，开拓国际市场，国内市场增强交通、流通优势，提高自主创新能力，坚持走工业化，创新型发展，突出商贸城市、服务城市只能，形成以高新技术产业为先导，先进制造业与现代服务业为支撑的产业发展格局。 Ⅰ城市基本概况 武汉市未来交通规划 Ⅰ城市基本概况 城市关键交通规划示意图，配必要的文字说明 项目所在 位置武湖 小结一：武汉是华中地区最大都市，华中金融中心、交通中心、文化中心，长江中下游特大城市，武汉城市圈的中心城市。 小结二：武汉是历史名城，文化底蕴深厚，是古代兵家必争之地，所以留下很多历史古迹，是现代人的旅游胜地。 小结三：武汉是湖北乃至华中地区的最大的工业城市，拥有冶金、纺织、造船、制造、光电、信息、医药、食品、化工、汽车等产业，特别特别是1992年被确定为沿江对外开放城市后，经济规模和综合实力不断增强。1992-1998年经济年均增长率达16%，高出全国、全省平均水平，连续多年位居中国城市综合实力50强的第六位。 小结