南京市前期物业服务合同示范文本.docVIP

关于印发《前期物业服务合同》（示范文本）的通知 宁房物〔2006〕243号 各区房管局、县建设局： 为贯彻国务院《物业管理条例》、《江苏省物业管理条例》和《南京市物业管理办法》，规范前期物业管理活动，引导前期物业管理活动当事人通过合同明确各自的权利与义务，我局制定了《前期物业服务合同》（示范文本），现印发给你们，供建设单位与物业管理企业签约时参考使用。 二○○六年十一月十三日 前期物业服务合同 (示范文本） 南京市房产管理局 制定  使 用 说 明 1、本示范文本，仅供物业建设单位与物业管理企业签订《前期物业服务合同》参考使用。对合同条款及专业用词理解不一致的，可向南京市房产管理局咨询。 2、本示范文本所称的甲方为物业建设单位，乙方为物业建设单位选聘的物业管理企业。 3、经双方当事人协商确定，可以对本示范文本的条款内容（包括选择内容、填写空格部位的内容）进行选择、修改、增补或删减。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。 4、本合同为甲方与物业买受人签订的房屋销售合同的组成部分。 5、本合同文本条款由南京市房产管理局负责解释。 甲方： ； 法定代表人： ； 住所地： ； 邮 编： ； 联系电话： 。 乙方： ； 法定代表人： ； 住所地： ； 邮 编： ； 资质等级： ； 证书编号： ； 联系电话： 。 根据国务院《物业管理条例》、《江苏省物业管理条例》、《南京市物业管理办法》和相关法律、法规、规定，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对 （物业名称）提供前期物业管理服务事宜，订立本合同。 第一章 物业基本情况 第一条 物业基本情况: 1、物业名称： ； 物业类型： ； 座落地址： 区/县 路 号 ； 占地面积： ； 建筑面积： 。 2、物业管理区域四至： 东至： ； 南至： ； 西至： ； 北至： 。 （物业规划平面图见附件一，物业构成明细见附件二）。 第二章 服务内容与质量 第二条 在物业管理区域内，乙方提供的前期物业管理服务包括以下内容： 1、物业共用部位的维修养护（物业共用部位明细见附件三）； 2、物业共用设施设备的日常运行和维修养护，电梯等特种设备的专业维修需另行签订合同（物业共用设施设备明细见附件四）； 3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生服务； 4、公共绿化的养护服务； 5、车辆停放管理服务； 6、公共秩序维护、安全防范、消防等事项的协助管理； 7、装饰装修管理服务； 8、物业档案资料管理； 9、 。 第三条 在物业管理区域内，乙方接受业主委托的其他特约性服务有： 1、 ； 2、 ； 3、 ； 4、 ； 5、 。 第四条 乙方提供的前期物业管理服务质量应达到约定的质量标准（前期物业管理服务质量标准见附件五）。 第五条 甲方应于 （具体时间）按规定无偿提供具有产权的、能够直接投入使用的物业管理用房（不含设备用