原创力文档- 1、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。。
- 2、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 3、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 4、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 5、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 6、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 7、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
查看更多
【原创】房屋漏水不是拒交物业费的抗辩理由
随着社会的发展，法制的日趋完善，物业服务和物业管理的制度也更加完善。但，有一个不容忽视的现象则是，小区业主常常因为住房漏水问题而做为拒交物业费的抗辩理由。那么，房屋漏水是否是拒交物业服务费的抗辩理由呢？
近日，安徽省合肥市庐阳区人民法院给出了答案，屋漏不能做为业主拒交物业费的抗辩理由。
案情：
市民韩先生2002年入住合肥市某高档小区，从2007年7月开始，韩先生一直拖欠未交物业费。为此，物业公司起诉至合肥市庐阳区法院，请求法院判令其支付拖欠的物业费，并支付滞纳金。
韩先生称：不交物业费的理由是小区没有成立业主委员会，而且自己的房屋漏水一直也没有修，房屋阳台下的花房被开发商改成门面房，影响其安全。
法院审理认为：
韩先生的房屋漏水，花房改门面房等不属于物业公司的职责范围，不能构成其拒缴物业费的理由，但可另向开发商主张权利。
判决结果：
合肥市庐阳区法院一审判决：韩先生向原告物业公司支付拖欠的物业费及滞纳金。
案件来源：
2010年12月2日《合肥晚报》
2010年12月8日《法制文萃报》
四川高扬律师事务所 资深律师、高级合伙人 张洪
联系 0288024
文档评论（0）