长沙融科置地城市进入性研究精品课程.pptVIP

融科智地城市进入性专题研究项目终期报告;报告结构;联想控股集团包括联想、神州数码、弘毅投资、融科智地、联想投资，涉及科技、地产、金融等多项产业，是综合型集团公司;融科智地目前全国共有八个网点，主要集中在中国西部和北部，包括北京、天津、武汉、长沙等城市;前期已达成的共识：根据融科的布局特征，世联初步推选浙北为融科在浙江重点考虑进入的区域;尽快进入浙江区域，实现资金快速回现，并在长三角逐步树立品牌影响力;在上述目标前提下，本项目的限制条件与问题;报告结构;杭州、嘉兴、绍兴、湖州是世界“第六大都市圈”——长三角都市圈南翼的重要组成城市，也是第一批加入长三角经济圈的城市;;根据浙江省城镇体系规划，杭州都市经济圈以杭州市区为中心，湖州、嘉兴和绍兴三市市区为副中心；其产业定位是浙江的先进制造业基地核心区??现代服务业中心区，以及长三角具有国际影响的游憩休闲区。;四个城市均处于快速城市化阶段，其中杭州、绍兴、嘉兴属于浙江省社会发展高水平区域，随着城市化逐步提高，房地产开发有持续发展力;除杭州外，其余三市的GDP、人均GDP在长三角主要城市中处于中下游水平;但浙江城市往往“藏富于民”，人均可支配收入在长三角位于中上游水平，其中绍兴的人均可支配收入高于杭州、苏州，位列第四;浙江省内“藏富于民”、“家庭作坊式产业”的经济特点，培育出了大量的财富阶层;杭州的房价在长三角处于高位；其余三个城市的房价水平