龙湖产品研发(住宅)课件教案.pptVIP

轻轨线 人流来向 人流来向 人流来向 轻轨站 入口 入口 入口 入口 轻轨人流 3.2.2 交通与地面停车 消防车道 消防车道 紧急消防车道 车库入口 车库入口 车库入口 沟通奋斗目标：在红线外利用市政绿化带宽度设置车库出入口。 5000 商业 市政车道 6000 1500 1500 用地红线 A A 车行道 停车位 市政车道 停车位 人行道 商业 10米 3.2.2 交通与地面停车 停车位 消防车道 地库出入口 车行流线 3.2.3 柱网及结构转换 请对以下信息进行说明： 1、商铺柱网尺寸，需对应商铺划分、楼上住宅平面、地下停车分析； 2、商住之间是否有结构转换；如有转换， 分析减少转换成本的措施； 3、分析住宅核心筒对商业平面的影响； 4、…… 插图 参考知识： 结构成本优化控制指引 原则： 1、SOHO柱网不转换 2、控制40米的商业进深 3、商业平面效率不小于65% 4、单车位面积不大于32平米 SOHO平面： 1、8米X9米的柱网——利于布置商业的车库 2、双核交通布置——不会完全打断商业流线 3、标准层面积1228平米，套内面积982平米，平面效率80% 3.2.3 柱网及结构转换 3.2.4 层高 请对以下信息进行说明： 1、各层商铺层高、净高分析（店铺内、公区）；商铺能否做夹层，夹层层高分析； 2、地下车库的层高（是否为机械车库/人防车库）； 插图 1.一层层高