工业区平面设计类似集合住宅之处理原则建筑师自主检视....docVIP

表1501 PAGE PAGE 1 工業區平面設計類似集合住宅之處理原則建築師自主檢視表【範例】 申 請 概 況 起造人 ○○股份有限公司 負責人：○○○ 申請地點 ○○區○○段○○小段○○地號等○○筆土地（地號請詳列） 使用分區 ○○○區 建物概況 地上○○層、地下○○層 申請用途 使用用途請依樓層分列 依據名稱 / 頒布日期 有關工業區內之建造執照申請案，其平面設計類似集合住宅之處理原則及後續執行方式/95年01月06日北市工建字第09560085200號函 檢討內容 檢討結果 說明 ㄧ、 （ㄧ）單戶室內面積（含浴廁空間及茶水間）須大於150平方公尺（惟文化藝術工作室另依「臺北市土地使用分區管制規則」之規定）。 （二）機電設備空間須集中設置於公共空間，並為公共使用且不得約定專用。 （三）各戶僅能設置一套之浴廁空間。 （四）室內除必要之茶水間（限設一處）及浴廁空間外，不得設置隔間。 (五）於執照注意事項附表加註：「起造人應依原核定用途使用，並將建築物用途詳細告知各承買戶，除於公寓大廈管理規約草約中明確記載外，產權移轉應列入交代且須轉載於公寓大廈管理規約中，施工中加強樣品屋及預售中心之管理，樣品屋、實品屋及圖說應符合發照圖說及用途，並於現場張貼公告說明。現場如作核准用途以外之使用，均視為違規使用，將依建築法相關規定處理。」 （六）起造人須切結：「確實作OOOOO使用，如誤導民眾為住宅用途，或有不實廣告惡意欺瞞等行為，經行政院公平交易委員會認定而受處罰，或受敗訴判決確定時，廢止建造執照。」 二、相關後續執行方式如下： （ㄧ）實施日前掛號之申請案件（含變更設計案），依說明一之（三）、（四）、（五）、（六）款辦理。 （二）實施日後掛號之建照申請案件，依說明一所訂原則辦理，但已完成都市設計或都市更新審議者，仍應依說明一之（三）、（四）、（五）、（六）款辦理。 □本案最小單戶室內面積（含浴廁空間及茶水 間）為○○○ m2，大於150平方公尺。 □機電設備空間已集中設置於公共空間，並為 公共使用且不得約定專用。 □各戶僅設置一套浴廁空間。 □室內除必要之茶水間（限設一處）及浴廁空 間外，未設置隔間。 □已依規定於執照注意事項附表及公寓大廈管 理規約草約中加註（詳附件○）。 ＊加註文字內容請逐字核對 □起造人已依規定切結（詳附件○）。 ＊切結文字內容請逐字核對 □1、本案為實施日前掛號之申請案件（含變更 設計案），已依說明一之（三）、（四）、（五）、 （六）款辦理。 □2、本案為實施日後掛號之建照申請案件， 但已完成都市設計或都市更新審議，已依說 明一之（三）、（四）、（五）、（六）款辦理。 □符合規定 □免檢討 □符合規定 □免檢討 □符合規定 □免檢討 □符合規定 □免檢討 □符合規定 □免檢討 □符合規定 □免檢討 □符合規定 □免檢討 □符合規定 □免檢討 （三）實施日後辦理變更設計之案件，依下列原則辦理：1、原建造執照非屬策略性產業使用及類似集合住宅平面，擬辦理變更設計為策略性產業使用或其他類似集合住宅平面之案件，仍比照說明一原則辦理。2、原已屬策略性產業或其他類似集合住宅平面使用之變更設計案件，得維持原核准內容，如欲調整設計平面者，仍依說明一所訂原則辦理 □3、本案為實施日後辦理變更設計之案件， 原建造執照非屬策略性產業使用及類似集 合住宅平面，擬辦理變更設計為策略性產 業使用或其他類似集合住宅平面之案件， 已依說明一原則辦理。□4、本案為實施日後辦理變更設計之案件， 原已屬策略性產業或其他類似集合住宅平 面使用，欲調整設計平面案，已依說明一 原則辦理。 □符合規定 □免檢討 □符合規定 □免檢討 以上檢討內容：經本人確認符合並簽証負責，如有虛偽不實或筆誤，願負相關法律責任。隨卷附上面積計算表、主要之平面圖說。 視個案情形，得由申請人配合調整檢視表內容簽名設計建築師簽章： 視個案情形，得由申請人配合調整檢視表內容 簽名