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关于工业建筑旧改设计的思考 王莉英 （北京市建筑设计研究院深圳院，广东，深圳，518048） 【摘要】随着时代发展旧建筑改造再利用逐渐成为一种发展趋势，笔者以 工业建筑改造设计为例，总结了设计过程中可能遇到的问题及需要注意的方面, 并提出了相应的解决策略。 【关键词】旧改设计；工业建筑 .1 八— 刖目 在城镇化迅速发展的当下，伴随着城市人口的急速扩张用地资源日趋紧张, 在避免大面积大拆大建的前提下，旧建筑改造成为这一历史进程中不可避免的章 节。旧改项目尽量利用现有建筑结构体系，通过对空间功能及动态流线重新规划, 使其符合新的项目定位需求，其建筑设计过程与新建项目截然不同。笔者最近参 与了一个工业厂区旧改项目的设计工作，结合设计实践对旧改项目建筑设计中可 能遇到的问题进行梳理，希望能对类似设计起到一定的参考作用。 项目概况 用地周边为农副产品配送基地，项目现状为已停用的工业厂区，包括生产车 间、员工宿舍及管理用房等。业主结合项目周边环境经过前期市场调研及项目策 划，借鉴近年来国外出现的亲农集市及观光工厂的形式，希望将此片区改造为农 副产品购物观光体验园，为城市带来一种全新的商业体验模式。园区内整合实体 商户与电商共同运营，使顾客能够在可观可赏、边吃边玩的氛围中体验线上线下 一体式的购物理念。 改造设计思路 改造方案设计理念借鉴国外类似商业项目：将园区内厂房改造为商业主体, 利用厂