2015年四川省土地估价师《管理系统基础法规》：土地增值税模拟试题.doc

实用标准文案 文档 2015年四川省土地估价师《管理基础法规》：土地增值税模拟试题 一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、衡量因素的同一水平(同一个总体)下样本数据的误差，称为__误差。 A．组内 B．随机 C．组间 D．系统 2、建设项目施工和地质勘察需要临时占用耕地的，土地使用者应当自临时用地期满之日起__内恢复种植条件。 A．1年 B．2年 C．3年 D．4年 3、在下列选项中， 不能在发生时确认为企业的费用，计入当期损益。 A：办公经费和业务招待费 B：研究费用 C：对外销售产品时提供的产品质量保证 D：用于购买工程用物资的500万元银行存款 E：土地 4、规划期内拟建设的城市用地都应编制控制性详细规划，其主要内容不包括。 A：城市功能分区布局 B：规划范围内各类不同性质的用地面积与用地界线 C：各级支路的红线位置 D：各地块建筑容量、建筑形态 E：土地 5、房屋纯收益-__×房屋还原率。 A．房屋重置价 B．房屋现值 C．土地价格 D．房地产价格 6、某宗工业用地，土地取得费为100元／平方米，相关税费为50元／平方米，土地开发费是200元／平方米，利息为15元／平方米，投资利润率为25％，则土地投资利润为元／平方米。 A：86．00 B：87．50 C：88．00 D：91．25 E：时间因素 7、形成不同城镇间地价差异的主要因素是__因素。 A．一般 B．社会 C．区域 D．个别 8、证券投资基金的设立要求每个发起人的实收资本不少于元。 A：1亿 B：5亿 C：3亿 D：10亿 E：土地 9、下列关于土地权屈争议调处的受理范围和管辖，说法正确的是__。 A．个人之间发生争议案件，由争议土地所在地的县级国土资源行政主管部门调查处理 B．单位与单位之间发生的争议案件，由争议土地所在地的省级国土资源行政主管部门调查处理 C．跨设区的市、自治州行政区域的土地权属争议案件，应由省、自治区、直辖市国土资源行政主管部门受理 D．争议一方为军队，且涉及土地面积较大的，应由设区的市、自治州国土资源行政主管部门受理 E．跨设区的市、自治州行政区域的土地权属争议案件，应由国土资源部受理 10、确定还原利率时，通常可参考的依据不包括__利率。 A．存款 B．贷款 C．实质 D．资本11、根据工业区位理论，可以通过对（）等因素的比较，确定不同工业用地之间的价格差异。 A.区域和个别nbsp; B.成本和收益nbsp; C.运输、劳动力和集聚nbsp; D.供给和需求 12、某交易不动产的土地使用面积为200㎡，成交总价为100万元人民币，使用面积占建筑面积的比率为75％，则该交易实例的单位建筑面积价格为元。 A：3750 B：4000 C：5000 D：5333 E：时间因素 13、某土地估价师拟撰写一份住宅用地抵押估价报告，在收集所需资料后进行归类分析，属于区域因素说明的内容是（）。 A．宗地红线内土地开发达到ldquo;五通一平rdquo;(通路、通电、通上水、通下水、通讯及场地平整) B．受人民币贷款基础利率上调等因素的综合影响，在宗地所在区域拥有在建楼盘的两个房地产上市公司一季度业绩公告利润下降5% C．在宗地所在城区国土资源分局、房屋产权登记中心收集到的房地产抵押登记相关规定 D．根据城市规划，该宗地所在区域将建成一个兼容居住、行政办公等功能的现代物流园区 14、长期股票投资在取得时应按实际成本入账，下列项目中，不应包括在长期股票投资成本中的项目有．【2004年考试真题】 A：经纪人佣金 B：购买股票前已宣告发放的股利 C：税金 D：手续费 E：土地 15、在进行城镇土地基准地价评估时，土地用途的确定。 A：以城市规划用途为主 B：以土地利用总体规划确定的用途为主 C：以现在实际用途为主 D：以土地最有效用途为主 E：时间因素 16、依《国土资源听证规定》的有关规定，下列行为中，__不需听证。 A．更新基准地价 B．制定区域性征地补偿标准 C．制定标定地价 D．修改矿产资源规划 17、路线价估价法的精度与__密切相关。 A．路线价修正体系与深度指数 B．路线价修正体系与标准宗地 C．路线价与路线价修正体系 D．路线价与标准宗地 18、下列属于商品租金，却不属于成本租金的是__。 A．折旧费 B．保险费 C．贷款利息 D．房产税 19、下表为某城市基于楼面地价的住宅容积率修正系数表．比较案例的容积率为2，楼面地价为2000元／平方米，待估宗地容积率为3．5，其地面地价为元／平方米． A：1753 B：5950 C：6134 D：7988 E：时间因素 20、土地变更登记，是指因__而进行的登记。 A．土地权利人发生改变 B．土地权利人姓名发生变更 C．