崇文小区监理细则.docVIP

顾客满意是永安永恒的主题 持续改进是咨询服务的保证 PAGE \* MERGEFORMAT 2甘肃永安工程建设咨询有限公司 临夏市崇文小区A区1##楼监理实施细则 PAGE \* MERGEFORMAT 2 顾客满意是永安永恒的主题 持续改进是咨询服务的保证 PAGE \* MERGEFORMAT 1甘肃永安工程建设咨询有限公司 临夏市崇文小区A区1#楼监理实施细则 PAGE \* MERGEFORMAT 1 临夏市崇文小区A区1# 楼监理细则 一、总 则 为加强工地现场管理，理顺各方面关系，提高工程的监理力度，确保工程质量、进度、安全、文明施工，达到各单位工程预期的质量目标，有序开展监理“三控制、二管理、一协调”工作。依据监理规划、《住宅工程质量通病控制标准》等，并结合本工程的特点，拟订本细则： 工程概况及工程特点 该工程为临夏市崇文小区A区1# 楼，钢筋混凝土框架结构，地下1层，地上10层，建筑面积12698.41平方米；21#楼为地下1层，地上20层，建筑面积为19965.35平方米，建筑高度31.30M。 基础形式为柱下钢筋混凝土独立基础，基础持力层为卵石层、地基基础设计等级为乙级。地下室防水等级为Ⅱ级、耐火等级为一级。建筑物分类二类高层住宅楼。设计抗震等级为二级，结构安全等级为二级，建筑抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为7度，结构设计合理使用年限为50年。设计0.00以下混凝土强度等级均为C35,16.50M及以下混凝土强度等级为C35 ，16.50M及以上混凝土强度等级为C30 该工程筏板基础、地下室墙、梁、板及主体柱、梁、板、梯砼强度等级均为C35，钢筋采用HPB300级和HRB400级。主体填充墙砌体均采用KM非承重烧结空心砖砌块、外墙厚度为300，内墙厚度为200、100。砌体砂浆强度为M5混合砂浆。砌体施工质量控制为B级。 该工程屋面防水等级为I级，保温层为80厚热固型改性聚苯板。防水层采用两道3厚SBS改性沥青防水卷材，外墙保温层为80厚复合岩棉板保温板，刷外墙涂料，内墙面为抹水泥砂浆刷白色内墙涂料，楼地面均为水泥砂浆及铺地板砖，内门均为木质镶板门及全板防火门，外窗均为85系列单框中空玻璃塑钢平开窗。 该工程给水管道采用PP-R管热熔连接，压力等级P=1.0Pa；室内排水管采用PVC-U加强型内螺旋塑料管及管件，专用胶粘接；消防系统管道采用热镀锌铁钢管，连接采用法兰或卡套式管件连接；采暖系统为共用立管加分户低温热水地板辐射采暖系统，主管采用内外热镀锌钢管、丝接。埋地管道采用耐热增强聚丁烯（PE-RT管），S4系列；该工程配电采用TN-S系统，供电采用放射式与树干式相结合的配电方式。弱电系统有电话与网络综合布线及有线电视系统。 该工程设6部电梯，电梯型号为P10W,载重量800kg,运行速度1.6M/秒。 二、监理工作控制目标 ⑴总投资：依据建设单位与各施工单位正式签定的工程承包合同中的合同价为目标，工程变更增加除外。本工程合同价款： 万元； ⑵总工期：依据建设单位与各施工单位正式签定的工程承包合同中的总工期为目标。本工程合同工期1112天， 2013 年 8 月8 日开工，2014 年10 月 31 日竣工； ⑶质量目标：达到国家规定的合格标准。 监理工作流程 1、投资控制工作流程图；工 程 验收（实测实量） 工 程 验收（实测实量） 承建单位填报工程验收单 承建单位填报工程验收单 验收签证 验收签证 专业工程师验收 专业工程师验收 承建单位填报月报表 承建单位填报月报表 经济监理工程师审核 经济监理工程师审核 总监理工程师签证 总监理工程师签证 承建单位编报价款结算单 承建单位编报价款结算单 付款签证 付款签证 经济监理工程师审核 经济监理工程师审核 总监理工程师付款签证 总监理工程师付款签证 建 设 单 位 复 审 建 设 单 位 复 审 付款 付款 审 核 付 款 审 核 付 款 2、进度控制的工作流程： 确定项目工程总工期目标 确定项目工程总工期目标 承包单位在开工前提交施工组织设计及施工进度计划 承包单位在开工前提交施工组织设计及施工进度计划 申报 否 监理工程师审核 监理工程师审核 实施过程分阶段提交详细计划及变更计划 实施过程分阶段提交详细计划及变更计划