房地产地理信息系统的作用.docxVIP

　　1房产测量在房地产管理中的重要性房产测量主要是采集和表述房屋和房屋用地的有关信息，为房产产权、产籍管理、房地产开发利用、交易、征收税费，以及为城镇规划建设提供数据和资料。 　　房产测量本身是为房地产产权产籍管理服务的，一旦它离开了房地产产权产籍管理就无实际存在价值。 　　因此，房产测量只能依附房屋权属管理而存在，它不是完整意义上的市场行为。 　　在我国，房产测量一直是房地产产权产籍管理的基础工作。 　　2房产测量的主要成果和存在问题21房产测量的主要成果房产图是房产产权、产籍管理的重要资料。 　　按房产管理的需要可分为房产分幅平面图以下简称分幅图、房产分丘平面图以下简称分丘图和房屋分户平面图以下简称分户图。 　　房产分幅图、分丘图、分户图的成果数据是房地产管理最根本的数据。 　　房产测量是获取房产管理数据的主要手段，是数字房产中空间数据和属性数据的重要来源。 　　22房产测量存在问题221缺乏统一的数据分类与编码标准。 　　目前尚无统一的房产数据库建立的数据标准，而只有房产图图式。 　　数据仅满足出图需求，不重视数据的运用。 　　加之，房产测量成果审核工作在二级检查合格后由房产测绘单位的主管机关实施。 　　这导致不同的地区在《房产测量规范》的基础制定出不同的操作规程，不同的地区的做法有一定的差异，甚至地级市与所管辖的县级市处理同一问题的方法也不尽相同。