房地产新政影响楼市综述.docxVIP

　　随着我国的经济改革，房地产业有了迅猛的发展。 　　一方面房地产业的发展，拉动了我国经济的增长，在此方面发挥了很大的作用。 　　同时，我们也要看到，各种不利因素影响、制约，我国的房地产业在其发展的过程中因为增长速度过快，也存在着一些比较突出的和难以解决的问题。 　　对此，我国曾几次出台了一系列的调控政策进行调控，虽然这些政策起到了很好的作用，但也有不少问题没有解决好。 　　下面，我想从几方面去分析下中国的房地产市场现状及未来发展趋势和应该采取的防范措施。 　　一、我国现阶段的楼市状况房产的新政实施之后老百姓的购房者心理有所变化。 　　新政出台的1个月后，市场中购房的数目受到影响较大。 　　投资性需求和首次置业比例首次减少了，改善性住房的需求有所增加。 　　春节后房地产政策调控的重点是抑制部分人的投资性购房，并不是针对钢需的。 　　当然就目前的新政调控措施来看，在一线城市已经起到了比较积极的效果。 　　在我国一线城市的居民，在政府密集出台房地产调控政策的背景之下，他们的购房趋于谨慎也趋于理性。 　　大多数一线的城市楼市成交量出现了不同程度的下滑，楼市买卖的双方开始拉锯战。 　　购房者一方面坚定了本身的持观望态度，并且期盼地产新政后的楼房降价。 　　房地产开发商这边则是非常高调的坚持自己不降价的原则。 　　据调查，房产新政出台以后的，首次添置住房的比例为4