科C住宅质量分户验收方案.doc

PAGE PAGE 29 质量分户验收方案 科新苑C区项目 质 量 分 户 验 收 方 案 编 制 审 核 审 批 泰 宏 建 设 发 展 有 限 公 司 二零一七年 月 日 第一章、编制依据 1.1《河南省建设厅关于进一步加强住宅分户验收监督管豫建[2007]14号》文件 1.2《郑州市住宅工程质量分户验收实施细则》 1.3《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013； 1.4《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2015； 1.5《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2011； 1.6《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2010； 1.7《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-2001； 1.8《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002； 1.9《建筑电气施工质量验收规范》GB50303-2015； 1.10《屋面工程施工质量验收规范》（GB50207-2012 1.11《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002 1.12、《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007 1.13、《电梯工程施工质量验收规范》GB50310-2002 1.14、《混凝土结构工程施工规范》GB50666－2011  1.15、《工程建设强制性条文》（房屋建筑工程） 1.16施工图纸 1.17施工合同、招标文件、设计文件等 第二章 工程概况 建设单位：河南农科置业有限公司 设计单位：河南省朝阳建筑设计有限公司 监理单位：河南海华工程建设监理公司 施工单位：泰宏建设发展有限公司 本工程为河南农科置业有限公司开发的科新苑C区地下车库及人防地上住宅工程，本工程为框架剪力墙结构，总建筑面积为129238.65m2，占地面积为28769.89m2，其中高层住宅楼4栋（4#楼住宅高度：78.65米；地上26层、地下3层、面积19786.85㎡；5#楼住宅高度：78.65米；地上26层、地下3层、面积19651.05㎡；6#楼建筑高度：78.65米；地上26层、地下3层、面积19630.78㎡；4#、5#、6#均为剪力墙结构；7#楼建筑高度：73.5米；地上23层、地下2层、面积10540.73㎡；结构形式：钢筋混凝土框架剪力墙）。小高层住宅楼3栋（1#楼建筑高度：30.65米；地上10层、地下3层、面积3851.07㎡；2#楼建筑高度：33.65米；地上11层、地下3层、面积4425.68㎡；3#楼建筑高度：33.65米；地上11层、地下3层、面积9140.61㎡；结构形式：钢筋混凝土剪力墙结构）独立商业1栋（2#商业地上3层、建筑高度为13.5米，面积1827.24㎡；结构形式：钢筋混凝土框架结构）。主楼外地下车库，地下两层，面积31012.87㎡，结构形式：框架剪力墙。物业用房1栋：地上三层，建筑高度为11.45,米，面积859.02㎡，结构形式：钢筋混凝土框架结构。 基础类型为筏板基础，地下车库筏板基础厚500mm，主楼筏板厚为1700mm，下有CFG桩基。 本工程抗震设防烈度为7度，设计基本地震加速度为0.15g，设计地震分组第二组，建筑场地类别为III类，特征周期值为0.55S，抗震设防类别均为标准设防类（丙类），A级高度高层建筑，剪力墙，框架抗震等级为三级，地下室防水等级为二级：（低压配电间防水等级一级，附加一道4mm厚的SBS，其他三级，建筑防火类别二类耐火等级：地下一级地上二级。 第三章 分户验收各组织及程序 3.1组织机构 分户验收有建设单位牵头，组织监理单位、总包单位、分包单位共同参与，按专业划分分户验收组，设计单位、购房人（参选代表）可依照合同约定或情况自愿参加工程质量分户验收工作。验收人员构成： 3.1.1分户验收人员 组 长：宋伟（建设单位负责人） 成 员：张宗阳、张春祥、（建设单位） 黄杰、夏慧荣、张自顺、李磊、（监理单位） 李水才、王春海、吴德光、田宏伟、叶端、李希森、王珍珍（施工单位） 3.1.2分组名单 观感组： 实测组： 记录人： 3.2分户验收程序 （1）制定分户验收方案，方案包括每户住宅和公共部位验收项目、内容、检验方法、质量标准，并在户型平面图上标注实测实量选点位置，验收方案须报质监部门核准，获准