2019年专业知识与实务常考题八.docxVIP

2019年专业知识与实务常考题八 单选题 1、某市一家企业由若干部门构成，总占地面积为2000平方米，其中生产管理部占地1000平方米，房产原值30000万元;销售部占地300平方米，房产原值350万元;职工幼儿园占地200平方米，房产原值200万元;餐厅占地500平方米，房产原值1000万元。企业于2012年3月1日与某广告公司签订合同，由广告公司为企业制作广告，由企业购买70000元材料，并支付广告制作费30万元。(加工承揽合同印花税税率0.5‰，购销合同印花税税率0.3‰)。 当地房产税扣除比例为30%，城镇土地使用税税额为7元/平方米。该企业2012年需要缴纳的印花税合计为()元。 A.111 B.150 C.171 D.185 单选题 2、2007年，北京市的广告经营单位达到17596家，比2006年增长了14.3%。其中，广告公司14944家，比2006年增长了13.1%。全市广告从业人员127396人，比2006年增加了0.3%。广告经营额持续增长。2006年全市的广告经营额为259亿元，占全国广告经营额的13.7%；2007年达到312.52亿元。 2007年，本市共有传统媒体1449家。其中：广播电台4家；电视台22家；杂志社、出版社1231家；报纸192家。从事互联网广告的新媒体有845家。 各媒体广告发布量均有所增长。2007年，工商行政管理部门共监测电视、广播、平面和网络媒体(所有网络媒体数据均为网络图形广告数据)广告3927324条次。其中，监测平面媒体广告1673488条次，比2006年增加了18.75%监测电视媒体广告1654493条次，比2006年增加了15.60%；监测网络媒体图形广告169441条次，比2006年略有增长；监测广播媒体广告429902条次，比2006年增加了5.88%。 招聘、招商和食品类广告投放比例增加。与2006年的广告发布情况相比，2007年的招聘、招商等告知服务广告比2006年同期增长了45.5%；食品类广告比2006年同期增长了27%，企业形象广告、租赁服务、销售服务、人用药品、建材、报刊书籍、房地产和金融服务等广告都有不同程度的增加。 医疗、餐饮服务广告明显减少。与2006年的广告发布情况相比，2007年的医疗服务广告同比减少了47.2%；医疗美容广告同比减少了77%；餐饮服务广告同比减少了30.4%。 下面的说法中，正确的一项是()。 A．2006年北京市平均每家广告经营单位从业人数大于2007年 B．2007年全国广告经营额约为2281亿元 C．2007年北京市出版社的数量比新媒体的数量多一半 D．2007年北京市网络媒体图形广告和广播媒体广告所占比例不超过15% 单选题 3、甲建筑工程公司为其承建的某项建设项目向保险公司投保建筑工程一切险，根据我国保险法，下列损失保险公司不承担赔偿责任的是()。 A．堆放在工地的钢筋被盗的损失 B．因工程设计不合理施工成本增加的损失 C．因被解聘人员报复故意纵火而造成的损失 D．因吊装工人违章操作致使相邻道路上的行人被砸伤的损失 单选题 4、建筑工程一切险是承保以()为主体的工程项目在整个建筑期间因自然灾害或意外事故造成的物质损失，以及依法应承担的第三者责任的保险。 A．安装工程 B．市政工程 C．装饰装修工程 D．土木工程 单选题 5、开发区污染源分析要特别注意考虑()存在较大不确定性、阶段性的特点。 A．入区项目类型与布局 B．入区项目类型与投资规模 C．规划的发展目标 D．规划的发展规模 单选题 6、而个人养老保险的缴费比例1997年不得低于本人缴费工资的4%，1998年起每2年提高1个百分点，最终达到本人缴费工资的()。 A．(A)11% B．(B)10% C．(C)8% D．(D)9% 单选题 7、以开发居住物业见长的房地产开发企业，在其经营策略中投资一定比例的商业物业，这是通过投资项目的______组合来提高收益、降低风险。 A．地理区域 B．时间分布 C．物业类型 D．收益形式 单选题 8、包括建设期的静态投资回收期是()。 A．净现值为零的年限 B．净现金流量为零的年限 C．累计净现值为零的年限 D．累计净现金流量为零的年限 单选题 9、在下列指标的计算中，没有直接利用净现金流量的是()。 A．投资利润率 B．净现值率 C．获利指数 D．内部收益率 单选题 10、2010年全国非商品住宅投资完成额约占房地产投资完成额的()。 A．41.80% B．29.48% C．58.20% D．70.52% 单选题 11、利率风险与汇率风险都属于()。 A．市场风险 B．流动性风险 C．经营风险 D．非系统性风险 单选题 12、实际工作中，对房地产的价格鉴证，往往是找一些与鉴证对象密切相关而又具有一定替代性的房地产作为比