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中级中级会计实务知识点5 单选题 1、关于投资性房地产的转换，在成本模式下，下列说法中正确的是()。 A．应当将房地产转换前的账面价值作为转换后的入账价值 B．应当将房地产转换日的公允价值作为转换后的入账价值 C．自用房地产转为投资性房地产时，应当将房地产转换日的公允价值作为转换后的入账价值 D．投资性房地产转为自用房地产时，应当将房地产转换日的公允价值作为转换后的入账价值 单选题 2、XYZ公司为上市公司，2006年1月20日，该公司2005年度财务报告尚未报出，此时发生2003年5月份所销售商品的大额退回，应()。 A．调整2005年度会计报表相关项目的年初数和上年数 B．调整2005年度会计报表相关项目的期末数和本年累计数 C．调整2004年度会计报表相关项日的年初数和上年数 D．作为2006年度的发生额处理 单选题 3、对会计工作的规范作用最强，也最为严肃的是()。 A．会计法律 B．企业会计准则 C．企业会计制度 D．会计基础工作 单选题 4、风险的质和量不断变化，是房地产投资风险识别特点中的()。 A．系统性 B．不确定性 C．连续性 D．制度性 单选题 5、投资性房地产的后续计量从成本模式转为公允价值模式的，转换日投资性房地产的公允价值高于其账面价值的差额会对下列财务报表项目产生影响的是(　)。 A．资本公积 B．营业外收入 C．未分配利润 D．投资收益 单选题 6、甲企业对其投资性房地产采用成本模式计量。2009年1月1日，该企业将一项投资性房地产转换为固定资产。该投资性房地产的账面余额为150万元，已提折旧40万元，已经计提的减值准备为30万元。转换日投资性房地产的公允价值为95万元。则转换日固定资产的账面价值为()万元。 A．100 B．80 C．70 D．75 单选题 7、下列事项中，属于会计政策变更的是()。 A．某一已使用机器设备的使用年限由6年改为4年 B．坏账准备的计提比例由应收账款余额的5%改为10% C．某一固定资产改扩建后将其使用年限由5年延长至8年 D．投资性房地产后续计量由成本模式改为公允价值模式 单选题 8、某上市公司20×7年财务会计报告批准报出日为20×8年4月10日。公司在20×8年1月1日至4月10日发生的下列事项中，属于资产负债表日后调整事项的是()。 A．公司在一起历时半年的诉讼中败诉，支付赔偿金50万元，公司在上年末已确认预计负债30万元 B．因遭受水灾上年购入的存货发生毁损100万元 C．公司董事会提出20×7年度利润分配方案为每10股送3股股票股利 D．公司支付20×7年度财务报告审计费40万元 单选题 9、资产负债表是指反映公司在某一特定日期即月末、年末财务状况的会计报表。所反映的财务状况具体是指哪方面内容()。 A．公司全部资产、负债和损益 B．公司全部资产、负债和资金变动 C．公司全部资产、负债和收益分配 D．公司全部资产、负债和所有者权益 单选题 10、下列关于投资性房地产核算的表述中，正确的是()。 A．采用成本模式计量的投资性房地产不需要确认减值损失 B．采用公允价值模式计量的投资性房地产可转换为成本模式计量 C．采用公允价值模式计量的投资性房地产、公允价值的变动金额应计入资本公积 D．采用成本模式计量的投资性房地产，符合条件时可转换为公允价值模式计量 单选题 11、需要较长时间才能收回房地产投资的房地产经营方式是（　）。 A．租赁 B．按揭 C．预售 D．现售 单选题 12、营业外收入(或支出)是指企业发生的与其生产经营活动没有直接关系的各项收入(或支出)，下列不属于营业外支出的是()。 A．出租投资性房地产支出 B．处置固定资产净损失 C．债务重组损失 D．固定资产盘亏 单选题 13、不必在会计报表附注中披露的是()。 A．不符合会计基本假设的说明 B．重要会计政策和会计估计变更 C．或有事项和资产负债表日后事项 D．企业生产经营基本情况 单选题 14、关于投资性房地产后续计量模式的转换，下列说法中正确的是()。 A．成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计估计变更 B．已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式 C．已采用成本模式计量的投资性房地产，不得从成本模式转为公允价值模式 D．企业对投资性房地产的计量模式可以随意变更 单选题 15、关于投资性房地产的转换，在成本模式下，下列说法中正确的是()。 A．应当将房地产转换前的账面价值作为转换后的入账价值 B．应当将房地产转换日的公允价值作为转换后的入账价值 C．自用房地产转为投资性房地产时，应当将房地产转换日的公允价值作为转换后的入账价值 D．投资性房地产转为自用房地产时，应当将房地产转换日的公允价值作为转换后的入账价值 单选题 16、A房地产开发商于2007年1月，将作为