居住小区智能化系统设计方法分析_secret.doc

居住小区智能化系统设计方法分析 居住小区智能化系统 的特点首先是采用先进的、符合标准的技术和设备；同时所有的系统均采用集散式的构造方式，既具有分散于各个住户的终端或设备，又通过网络集中到一个管理或控制中心，中心提供公共信息资源，或者对各个住户提供集中安全监控；最后，所有的智能系统既可独立，又可以在计算机网络的基础上实现集中管理。　　居住小区智能化系统的基本功能框图，包括安全防范、通讯网络和物业管理三大功能块，并通过集成布线子系统将这三大功能块连成为一个系统。　　构建居住小区的智能化系统有不同的方法和途径。目前多是按需要选择，按经验组建，再对若干个子系统稍加集成，就大功告成提交使用，这可称之为菜谱拼盘式的设计方法。设计和建造过程是开环方式，做成什么样就是什么样，缺乏用户的评价和信息反馈，总体来说，这是一种面向设备选型的低水平设计方法。另一种设计方法是在广泛征求意见的基础上，明确系统的整体需求，之后采用系统工程的原理，进行系统的优化设计，并检验系统能否达到预期的目标，在作出一系列的反馈和修正后，最终确定系统设计方案并付诸实施。整体上说，这是一种面向系统功能的设计方法，有着较高的水平。 　 １ 满足使用需求的菜谱点菜拼盘式设计方法　 下面列出了丰富而有效的小区智能化系统“菜谱”，可供作拼盘式选择。１．１ 小区安全防范的４种保护系统1.1.1 周界报警系统要点（１）采用总线制用红外对射报警装置；（２）用专业报警主机（如时机公司的ＣＫ２３１６、迪信公司的ＤＳ７４００Ｘｉ、安定宝公司的ＶＩＳＴＡ １２０等）；（３）有模拟显示屏或电子地图；（４）为节省投资，可以无需计算机。1.1.2 电视监控系统（１）采用数字模拟系统或数字化方案（２）要符合安全防范系统的有关标准。1.1.3 电子巡更系统（１）采用离线式电子巡更系统（２）巡更线路和人员便于管理，可以随时扩容。1.1.4 楼宇对讲系统（１）采用成熟产品，宜用联网型楼宇对讲系统（２）整个社区可根据建设周期分期开通（３）根据资金情况，灵活选择可视对讲型或声音对讲型产品。１．２ 家庭智能化系统（１）根据资金情况和功能需求，可选择家庭配线箱、家庭控制器、家庭智能终端之一（２）制定整个小区的家庭智能化系统方案（３）产品应有一定的可扩充能力。１．３ 小区计算机网络（１）采用综合布线系统，将宽带数据网与电话网综合考虑（２）建议采用ＦＴＴＢ＋ＬＡＮ联网方案（３）主交换机采用三层交换（ＶＬＡＮ）提高网络安全性（４）决定是自行投资建网还是委托网络公司代资建设（５）每户至少有１个信息点，加上家庭控制器中的Ｈｕｂ分枝，而达到在客厅、主卧、卫生间等处均有１个信息点。１．４ 小区综合信息流服务平台1.4.1 物业管理系统基于Ｗｅｂ页面的物业管理系统、ＶＯＤ点播等增值服务系统。1.4.2 小区背景音乐（１）采用模块式系统，可以在背景音乐和消防紧急广播之间自由切换（２）整个小区采用分区输出的方法，易于管理（３）播音范围包括小区公共绿地、地下车库、社区会所等场所。1.4.3 小区公用机电设备监控系统（１）采用ＲＳ４８５总线制通讯协议；（２）强调数据采集和实时监视，简化控制（如８个控制点、６４个监视点）；（３）采用高品质Ｉ／Ｏ采集模块。1.4.4 小区停车场管理系统（１）采用联网型车库管理系统，几进几出（２）以感应卡方案最优，管理长期住户和临时来客出入车辆。1.4.5 小区一卡通系统（１）由物业管理中心负责ＩＣ卡的发放、充值、废除（２）在会所、购物等消费场所由ＰＯＳ机消费管理（３）可在相应设置门禁的地点设置权限。1.4.6 电子公告系统采用发光二极管ＬＥＤ露天显示系统或电子触模屏。 　 ２ 居住小区智能化系统的套餐式解决方案　 居住小区智能化系统是在小区内采用４Ｃ技术（即Ｃｏｍｐｕｔｅｒ计算机、Ａｕｔｏｍａｔｉｃ Ｃｏｎｔｒｏｌ自动控制、Ｃｏｍｍｕｎｉｃａｔｉｏｎ 通讯、ＩＣ Ｃａｒｄ智能卡），建立一个由提供信息服务和物业管理的服务管理中心、传送综合信息的通讯接入网、实现家庭安全和自动化的家庭智能化系统三大部分组成的信息集成网络系统，对各种信息实现全面、实时、有效地接收、传递、采集和监控。为了占领小区智能化市场，不少公司都提出了整体解决方案，即在菜谱拼盘式选择基础上提供的套餐服务，以方便建设方直接选用。居住小区智能化系统的全面解决方案有二种技术途径，一种是基于小区信息网络平台的集成方案，如图２所示。此方案，既考虑到高速的上网带宽、端到端的ＱｏＳ服务和多路广播服务、保护用户的私有信息，又有完善的集成化网络监视和管理，以及降低运行复杂性和成本等多方面优势，整个网络还具有良好的扩充能力，能够提供高密度