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初级经济法基础学习指导7 单选题 1、某县房地产开发公司建造一幢普通标准住宅出售，签订商品房买卖合同，取得销售收入10000万元，分别按国家规定缴纳了营业税、城建税、教育费附加。该公司为建造此住宅支付地价款和有关费用1000万元，开发成本2000万元，房地产开发费用500万元，其中利息支出200万元，但由于该公司同时建造别墅，贷款利息无法分摊，该地规定房地产开发费用的计提比例为10%。转让此住宅应缴土地增值税额为()万元。 A．2107.5 B．2017 C．2114 D．2400.56 单选题 2、按照土地增值税有关规定，纳税人提供扣除项目金额不实的，在计算土地增值额时，应按照()。 A．税务部门估定的价格扣除 B．税务部门与房地产主管部门协商的价格扣除 C．房地产评估价格扣除 D．房地产原值减除30%后的余值扣除 单选题 3、在行政诉讼案件的审理中，下列有关是否可适用调解方式结案的说法，错误的是： A．人民法院审理行政案件不适用调解 B．某些行政案件可以调解方式结案，某些行政案件则不可 C．人民法院审理行政案件基本不适用调解，但若涉及行政赔偿诉讼则可以调解 D．人民法院审理行政案件基本不适用调解，但如果行政案件附带民事诉讼，则附带民事诉讼案件可以调解 单选题 4、在房地产税收的优惠政策中，对个人按市场价格出租的居民住房，其应缴纳的营业税暂减按3%的税率征收，房产税暂减按()的税率征收。 A．1% B．2% C．3% D．4% 单选题 5、位于某市的房地产开发企业2011年建造商品房一幢，其成本、费用支出为： (1)支付地价款350万元； (2)土地征用费450万元； (3)前期工程费380万元； (4)基础设施费200万元； (5)开发小区内的道路建设费用150万元； (6)支付建筑人员的工资福利费200万元； (7)开发间接费100万元； (8)期间费用1200万元，其中利息支出520万元(其中有逾期利息14万元，罚息6万元，利息不能按房地产项目分摊)。 (9)该房地产开发企业将开发的商品房80%用于出售，签订合同取得收入6000万元，20%用于安置回迁户(假定均签订销售合同)，按规定缴纳了营业税、城建税、教育费附加和印花税(当地规定房地产开发费用扣除比例按照最高限额扣除，契税税率3%)。 [要求]根据所给资料，回答下列问题： 企业应纳的土地增值税为()万元。 A．1736.5 B．1726.26 C．1354.26 D．860.18 单选题 6、下列各项中不符合土地增值税规定的是()。 A．超过国家的有关规定利息上浮幅度的部分不允许扣除 B．超过贷款期限的利息部分和加罚的利息允许扣除 C．因转让房地产缴纳的教育费附加，也可视同税金予以扣除 D．旧房及建筑物的评估价格为重置成本价乘以成新度折扣率后的价格 单选题 7、某人白有房屋9间，房产原值15万元，其中5间门面房出租给某公司，租金按其当年营业收入的10%收取，该公司当年营业收入50万元；有3间住房出租给居民居住，每间月租金收入为2000元；余下一间自住。该地区规定按房产原值一次扣除30%后的余值计税。该人出租房本年应纳的房产税为()万元。 A．0.6 B．0.27 C．0.89 D．0.48 单选题 8、下列税种中，属于流转税的是（） A．增值税 B．房产税 C．契税 D．土地增值税 单选题 9、土地增值税的纳税人隐瞒、虚报房地产成交价格的，按照()计算征收。 A．隐瞒、虚报的房地产成交价格加倍 B．提供的扣除项目金额加倍 C．最高一档税率 D．房地产评估价格 单选题 10、销售普通标准住宅应纳土地增值税税率为()。 A．免税 B．121万元 C．130万元 D．166万元 单选题 11、某国有企业2006年5月在市区购置一栋办公楼，支付价款8000万元。2011年5月，该企业将办公楼转让，取得收入10000万元，签订产权转移书据。办公楼经税务机关认定的重置成本价为12000万元，成新率70%该=介=业在缴纳土地增值税时计算的增值额为()万元。 A．400 B．1485 C．1490 D．200 单选题 12、某特区中外合资生产企业，经认定为先进技术企业，届增值税一般纳税人，适用的增值税税率为17%，2005年1月开始经营且当年获利，按当时规定适用企业所得税税率15%，并享受两免三减半的政策，即2005年～2006年免税，2007年～2009年减半征税。2009年相关生产、经营资料如下： (1)企业拥有房产原值1000万元，2009年7月1日将其中的30%空余厂房出租给其他企业，当年取得租金20万元；2009年9月1日将其中10%按政府规定价格租给个人居住，每月取得租金6万元，其余房产自用； (2)企业实际占地面积共计20000平方米，其中3000平方米为厂区外的绿化