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初级专业知识与实务考题推荐16 单选题 1、房地产开发企业在市场营销活动中，进行市场细分和评估、市场定位等工作的直接目的是()。 A．确定企业的发展方向 B．选择企业的增长战略 C．制定营销实施计划 D．选择目标客户群 单选题 2、(二)赵某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)出售一套二手房，在签订房地产经纪合同前，赵某要求甲公司对该房进行评估。在甲公司提供了价格咨询报告后，赵某与甲公司签订了房地产经纪合同。该合同中约定：甲公司代表赵某进行交易谈判并签订房屋买卖合同，赵某按成交额的2%支付给甲公司经纪服务费。甲公司指定房地产经纪人李某负责该业务，李某制作了广告并刊登在当地的报纸专栏上。很快，魏某看中了此房，同甲公司商谈后交纳了1万元定金。但是，赵某的朋友孙某也看中了该房，赵某决定取消甲公司为其出售该套房的计划，但甲公司要求继续履行已签订的房地产经纪合同，赵某和甲公司为此发生了争议。赵某委托甲公司出售一套二手房的业务属于（）。 A.二手房居间业务 B.二手房买方代理业务 C.二手房卖方代理业务 D.二手房行纪业务 单选题 3、某建筑工程，业主投保了建筑工程一切险。工程竣工移交后，在合同约定保险期限内发生地震，造成部分建筑物损坏，业主向保险公司提出索赔。则应由()。 A．保险公司承担全部损失 B．保险公司承担除外责任以外的全部损失 C．业主自行承担全部拥失 D．业主和保险公司协商分担损失 单选题 4、建筑工程一切险的保险金额的确定应依照不同的保险标的而定，物资的投保金额一般按()而定。 A．专项投保 B．补偿价值 C．重置价值 D．市场价值 单选题 5、开发区污染源分析要特别注意考虑()存在较大不确定性、阶段性的特点。 A．入区项目类型与布局 B．入区项目类型与投资规模 C．规划的发展目标 D．规划的发展规模 单选题 6、下列有关无形资产会计处理的表述中，错误的是()。 A．无形资产后续支出应在发生时计入当期损益 B．购入但尚未投入使用的无形资产的价值不应进行摊销 C．不能为企业带来经济利益的无形资产的摊余价值应全部转入当期管理费用 D．只有很可能为企业带来经济利益且其成本能够可靠计量的无形资产才能予以确认 单选题 7、下列属于房地产间接投资的是()。 A．房地产开发 B．购买房地产 C．出租房地产 D．购买房地产投资信托基金 单选题 8、1996年我国规定，各种经营性固定资产投资项目必须实行资本金制度，但()不实行资本金制度。 A．国有单位的基本建设项目 B．技术改造项目 C．房地产项目 D．财政预算内资金投资建设的公益性项目 单选题 9、预测某发声源在20m处预测点的等效声级贡献值为70dB，而该预测点的背景值为70dB，则该处的预测等效声级为()。 A．70dB B．73dB C．75dB D．76dB 单选题 10、某上市公司发行股票5000万股，总资产80000万元，经营性现金净流量为7500万元，营业收入为18000万元(增值税税率17%)。该公司的销售现金比率是()。 A．0.42 B．0.36 C．0.28 D．0.24 单选题 11、在建工程由于自然灾害等原因造成报废或毁损，扣除残料价值和过失入或保险公司等赔款后的净损失，正确的会计处理是计入()。 A．在建工程 B．管理费用 C．营业外支出 D．长期待摊费用 单选题 12、下列关于基金促销手段的说法，正确的是()。 A．基金促销就是通过人员推销、广告促销、营业推广、公共关系和持续营销等手段来达到销售基金的目的，并不需要与目标市场沟通 B．一般来说，针对机构投资者、中高收入阶层这样的大投资者，基金管理公司可以通过专业化的推销达到最佳的营销效果 C．基金广告主要用于基金产品广告和推广活动信息，一般并不运用于品牌和形象推广 D．公共关系所关注的是基金管理人、基金托管人与监管机构之间的关系 单选题 13、甲在一栋临街的单元楼里有一套住房，位于该栋楼的顶层。2005年3月，乙房地产公司决定在该单元楼楼顶上悬挂一个广告牌，甲便独自与乙公司签订了一份允许乙公司使用楼房房顶的合同，乙公司每年向甲支付使用费5万元。该栋楼的其他住户丙、丁等人知道后，认为甲的行为侵犯了他们的权利，要求甲给予补偿，甲坚决不同意。于是，丙和丁便代表其他住户，以甲为被告，向人民法院提起了诉讼。则下列表述错误的是： A．甲有权允许乙公司使用房顶，因为乙公司悬挂的广告牌正在其单元房的上方 B．房顶属于单元楼各房主共有部分，甲无权独自处分 C．甲无权独立决定将房顶的使用权让与乙公司，其与乙公司签订的合同效力待定 D．丙、丁等住户有权按照一定的比例分享出租楼顶获得的收益 单选题 14、某房地产公司根据对老年人对住房的需求针对性设计出适应其需要的住宅小区，这种经营观念属于()。 A．生产观念 B．社会营销观念 C