《房地产开发企业资质管理规定》2015年版(全文).pdf

郑州威驰外资企业服务中心 郑州外资公司注册代理服务商 中华人民共和国住房和城乡建设部令第24号 《住房和城乡建设部关于修改〈房地产开发企业资质管理规定〉等部门 规章的决定》已经审定，现予发布，自发布之日起施行。 住房城乡建设部部长 陈政高 2015年5月4 日 1 第 页 官网 郑州威驰外资企业服务中心 郑州外资公司注册代理服务商 住房和城乡建设部关于修改《房地产开发企业资 管理规定》等部门规章的决定 根据《公司法》，住房和城乡建设部决定对以下规章进行修改： 一、删除《房地产开发企业资质管理规定》（建设部令第77号）第五 条第二款第一项中的 “1．注册资本不低于5000万元”。删除第二项中 的“1．注册资本 不低于2000万元”。删除第三项中的 “1．注册资本 不低于800万元”。删除第四项中的 “1．注册资本不低于100万元”。 删除第六条第三项。 删除第十条第三项中的 “和验资报告”。 本决定自发布之日起施行。以上部门规章根据本决定作相应的修改，重 新发布。 2 第 页 官网 郑州威驰外资企业服务中心 郑州外资公司注册代理服务商 房地产开发企业资质管理规定 2015年修改版 第一条 为了加强房地产开发企业资质管理，规范房地产开发企业经营 行为，根据 《中华人民共和国城市房地产管理法》、 《城市房地产开发 经营管理条例》，制定本规定。 第二条 本规定所称房地产开发企业是指依法设立、具有企业法人资格 的经济实体。 第三条 房地产开发企业应当按照本规定申请核定企业资质等级。 未取得房地产开发资质等级证书 （以下简称资质证书）的企业，不得从 事房地产开发经营业务。 第四条 国务院建设行政主管部门负责全国房地产开发企业的资质管 理工作；县级以上地方人民政府房地产开发主管部门负责本行政区域内 房地产开发企业的资质管理工作。 第五条 房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四四个资质等 级。 3 第 页 官网 郑州威驰外资企业服务中心 郑州外资公司注册代理服务商 各资质等级企业的条件如下： （一）一级资质： 1．从事房地产开发经营5年以上； 2．近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此 相当的房地产开发投资额； 3．连续5年建筑工程质量合格率达100%； 4．上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房 地产开发投资额； 5．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员 不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资 格证书的专职会计人员不少于4人； 6．工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称； 7．具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证 书》和《住宅使用说明书》制度； 8．未发生过重大工程质量事故 （二）二级资质： 1．从事房地产开发经营3年以上； 2．近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此 相当的房地产开发投资额； 3．连续3年建筑工程质量合格率达100%； 4