物业公司会计核算及财务管理.docxVIP

　　摘要相比西方发达国家，我国物业管理出现的时间不长，然而却是国内服务业中不可缺少的一部分。 　　物业公司的会计核算和财务管理是物业公司需要担负的责任，物业公司要想更好地发展，一定要搞好这两项工作。 　　本文分析了物业公司的会计核算及财务管理的内容及会计核算级财务管理的具体方法，希望物业公司可以做好上述工作。 　　关键词物业公司；会计核算；财务管理物业公司是一类庞大的服务组织，其工作范围有会计核算和财务管理。 　　物业公司工作的开展一定要围绕这两方面，如此，才能保证企业资金良好运转，提升企业资金的管理及服务水平，营造良好的内部发展空间，推动企业更好地发展。 　　一、物业公司会计核算和财务管理的内容物业公司会计核算的内容包含代管基金的核算、物业公司的营业收入核算、物业公司成本费用核算、代收款项核算。 　　代管基金指的是物业公司代为管理物业产权人、使用人房屋使用中公共部分的共用设施维修基金与维修基金。 　　物业公司的营业收入是在物业经营活动和事物管理中获得的多项收入，由主营业务与其他业务的收入构成。 　　物业公司成本费用核算以权责发生制的形式，依照期间费用、营业成本来核算。 　　物业公司要把代收款项设置在其他应付款的科目下，用来核算企业代收代付水电费及其他代收代付款项。 　　财务管理是指物业公司为了规划及控制资金运转而实施的管理，以筹集资金为重点，以实现最小化的资本