重庆典型公寓项目市调报告.pptxVIP

旭辉城项目概况 公寓基本情况 占地面积 300亩 总建筑面积 80万㎡ 公寓建筑面积 23万㎡ 主力面积 建面29-48㎡，A户型：29.07㎡，B户型建面44㎡，C户型建面48㎡ 物业形态 SOHO公寓、LOFT公寓 物业性质 商业性质（通气） 装修标准 清水 房型 单配为主 项目总建筑面积80万㎡，其中公寓建筑面积23万㎡，分SOHO公寓及LOFT公寓，均为商业性质，通气。 面积区间29-48㎡，以29㎡的单配为主。 首创鸿恩销售情况 销售均价 开盘时间 月均去化 销售率 优惠方式 客户关注点 备注 折后均价7177元/㎡ 2014.11.22 36 48% 1、团购交10000元抵30000元；2、开盘当天9.9折；3、按时签约9.9折；4、一次性9.4折，分期9.8折，按揭9.6折 价格、交通、性价比 首期高层当天去化95%（配备优惠政策推出30套最低首付为1.5万元两房户型和50套最低首付为2.7万元的三房户型） 销售情况：公寓（ loft）首期2014年11月推出，当期推出224套，截止目前销售109套，月均去化36套，销售率48%，去化情况一般。 去化一般原因分析：前期高层去化较好，主要是优惠政策较好。Loft公寓商业性质，以住宅功能销售，主力客户以年轻客户为主，但该项目较大型商圈较远，且无特殊优惠政策，去化一般。 首创鸿恩营销推广 运用的营销手段主要包含DM单、网络