柳岸禾风公寓二期15、17、18、26幢商品房预售方案.doc

柳岸禾风公寓二期15、17、18、26幢商品房预售方案 作者：市建委窗口  来源：本站原创  日期：2018-08-10  点击数：266       商品房预售 方   案               开 发 企 业  嘉兴绿城塘汇房地产开发有限公司                       预售商品房  柳岸禾风公寓15幢、17幢、18幢、26幢   申 报 日 期        2018年8月                                      一、基本情况 开发企业 嘉兴绿城塘汇房地产开发有限公司 办公地点 嘉兴市塘汇路976号 法人代表 朱明虎 资质等级 暂定资质 经办人 查静芳 联系电话开发项目名称 柳岸禾风公寓二期 开发项目座落 北至塘汇路、东至永政路、南至长纤塘、西至茶园路匝道 土地使用权证号 浙（2017）嘉开不动产权第0035780号 土地用途 商住 用地面积 52895.3 土地使 用年限 商业40年 住宅70年 土地使用权取得方式 出让 规划容积率 2.3 绿地率 30% 预售商品房 规划许可证号 建字第330401201710074号 预售商品房 规划建设面积 166768.86 预售商品房 施工许可证号预售商品房 施工合同号 [经]土合第20171116230号 一、   开发项目基本情况： 1、我公司开发建设的  柳岸禾风公寓二期  项目，总规划批准建设项目 166768.86    ㎡，共 1  张建设工程规划许可证，其编号为①  建字第330401201710074号  ；②     /    ；③      /     。 2、规划许可证的详细内容： ①号建设工程规划许可证建字第330401201710074号，批准建设项目的面积为166768.86㎡，其中住宅  14 幢，包含住宅建筑面积  118500.43   ㎡、商业建筑面积   562.04  ㎡、其他建筑面积2009.26㎡；别墅  /   幢，建筑面积   /  ㎡；商业 /  幢，建筑面积/  ㎡；办公  /  幢，建筑面积   /   ㎡；车库建筑面积   45193.28  ㎡；其他建筑面积 503.85㎡。 3、该规划许可项目计划分 4  次预售，其中 23、24 幢在 2018 年 1 月 22日取得商品房预售许可证，其编号为 嘉售许字（2018）第00020号；19、20、22、25幢在2018年4月24日取得商品房预售许可证，其编号为嘉售许字（2018）第00115号；13、14、16、21幢在2018年6月28日取得商品房预售许可证，其编号为嘉售许字（2018）第00218号。此次申报预售许可为15幢、17幢、18幢、26幢 二、   此次申报预售商品房情况： 1、申报预售详细情况：此次申请预售房屋的建设工程规划许可证编号为建字第330401201710074号     ，本次申报预售的商品房为第  4 次，共计 4  幢，其幢号为 15幢、17幢、18幢、26幢    ，申报预售建筑总面积  33236.43    ㎡，用途为 住宅   ；  15   幢总层数为  19  层（地上 18 层、地下  1  层）；   17 幢总层数为  18    层（地上  17  层、地下   1  层）；18 幢总层数为   19   层（地上  18 层、地下  1  层）；26  幢总层数为   19   层（地上  18  层、地下  1  层）；可销售住宅 286 套，建筑面积 33236.43 ㎡；其中90平方米以下有  34 套，建筑面积 3049.46   ㎡；车库（地上、地下）   /  套，建筑面积  /  ㎡；商业   /  套，建筑面积  /   ㎡；办公  /套，建筑面积   /   ㎡；其他  / 套，建筑面积 /  ㎡。   2、预计建设进度：此次申报  4  幢房屋已全部开工建设，目前工程进度 基础工程完成  ，计划 2019 年 11 月 30 日竣工， 2019 年 12 月 30 日交付使用。   3、销售进度计划、销售方式：商品房销售设计有楼书，并在嘉兴日报、晚报、广播电视报、媒体   作宣传，其中涉及的规划参数，全部以市规划局批准的方案为准。房屋面积以委托  杭州环地测绘工程有限公司    测绘的数据为准，严格杜绝虚假宣传。我公司承诺在取得商品房预售许可证5日内开盘。销售采取一次性推出全部可售房源的方式，不作分期分批。付款方式可以选择一次性付款、分期付款或银行按揭贷款支付。我公司的销售地点选择在 现场售楼处  ，位于  嘉兴市塘汇路绿城柳岸禾风生活馆 ，项目选择自行销售。   4、销售价格