第10章居室装修报价.ppt

10.1 分项工程综合单价的制订 10.2 居室装饰装修工程参考价格 10.3 施工合同文本与验收标准 10.4 居室装饰装修工程预算书;因此，居室室内装饰工程预算定额是家庭装修的重要组成部分，它直接关系到家中经济能力及经济合理分配问题。;10.1 分项工程综合单价的制订;一、居室工程承包方式 ; ;辅材费;2.综合单价计算程序;3.综合单价编制说明 （1）在宏观调控下，经市场材料行情的调研，参照本市装饰工程预算定额中的定额量，按市场价以新材料、新工艺、新技术进行编制的，并经专家审核定稿。 （2）所列项目仅为家装工程中常用的共性的项目；所使用的装饰材料均按环保材料考虑。 （4）根据市场变化，甲乙双方在签订合同时要根据各自不同的实际情况协商定价。;三、影响居室装修报价的主要因素;四、装饰装修设计内容与取费; ; ; 3.设计费取费标准 （1）凡持有人事局颁发的装饰设计等级职称证书和装饰协会颁发的设计师从业资格等级证书的设计人员，对家装工程进行设计可收取设计费。 （2）设计费按居室装饰工程的套内面积和设计师从业资格等级的高低进行计取。 ;设计费标准： 初级职称20-40元/㎡；中级职称40-60元/㎡；高级职称60-80元/㎡。在此范围内由设计单位自行掌握，如遇到技术含量过高或有特殊要求的设计，其设计费由企业根据具体内容进行调剂。 ;10.2 居室装饰装修工程参考价格;;;;;;;;;;;;;;;;;1.地砖用量计算 用量/100m2=100÷[（块料长+缝宽）×（块料宽+缝宽）]×（1+损耗率） ;3.涂料、油漆用量计算 涂料用量（kg）=涂刷面积（m2）/每kg涂刷面积（m2/kg）×（1+损耗率） 涂刷面积=周长×室内净高+顶面积—门窗孔洞面积; 油漆用量（kg）=涂刷面积（m2）×遮盖率×1‰（遮盖率从涂料产品技术条件中查得） 油漆面积：按涂刷部位的面积或延长米乘系数计算。 墙裙油漆面积=长×高（不含踢脚线高） 踢脚线油漆（米）=周长；橱、台油漆面积=展开面积;4.吊顶材料用量计算 迭级吊顶工程量=面层面积+吊顶迭落=a×b+c×4×d;顶棚板材用量（块）=a×b/c×d×（1+损耗率）（损耗率为5%）;5.壁纸、地毯用量计算 壁纸、地毯用料=使用面积×（1+损耗率）（地毯损???率10%-20%；壁纸损耗率25%） 6.水泥、砂子用量计算 一般是凭经验估算。一厨一卫（水泥20袋、砂子60袋）；一橱二卫（水泥30袋、砂子90袋）。 ;7.电线及电线管的用量 电线：两居室700-900米，三居室1200-1500米 电线管：两居室70根，三居室130根。 总之，居室装修根据工程投资限额与装饰材料标准的不同，预算费价差很大。因此，装修时要从科学与艺术的角度精心分析、选用合适的材料，使其合理搭配，事先做好预算工作。;10.3 施工合同文本与验收标准;封面; ;10.4 居室装饰装修工程预算书;一、工程预算编制的依据; 按照一般惯例，工程款的付款的程序大致如下： 1.先付60％预付款，这部分款项主要是工料费； 2.二期款付30％，一般在工程日期过半或工程量过半时给付，即在木工活基本完工时支付； 3.尾款10％，在竣工、验收合格后付。;预算审核;四、居室装修决算的基本原则;五、居室装饰装修工程预算书的编制; 1.居室装饰装修常见工程项目种类有哪些？ 2.居室装饰装修工程分项综合单价有几种承包方式？ 3.居室装饰装修工程分项综合单价包括哪些费用？ 4.居室装饰装修分项综合单价编制的依据？ 5.居室装饰装修施工合同包括哪些内容？ 6.如何编制居室装饰装修工程预算报价？