00-立新村招商项目说明.docx

立新村招商项目材料 目 录 立新村招商项目说明 综合现状图 产业发展布局图 美丽乡村建设规划图 招商项目分部图 村域基础设施规划 立新村招商项目说明 立新村现状概况 区位 文教镇位于文昌市东部，距离文城镇20km、距离海口市区约95km。立新村距离文教镇镇区3.6km。北濒文教河，东北与坡柳村相连，东南、南、西面与东郊镇相邻。 基本情况 立新村全村共528户，总人口2350人；全村共有6个自然村，分别为溪边村、咸正村、堆福村、乐内村、黄沙村、溪头村。 立新村共有水田830多亩，旱田610多亩，林地2230多亩，海淡水养殖塘3000多亩。村庄毗邻八门湾，土壤、水质均具备海淡水混和特色，反季节瓜菜、地瓜、花生等农作物年产量共约880吨、水产品年产量共约1900多吨。 除此之外，极少村民有圈养猪、鸡鸭鹅等家禽家畜，但规模较小，不成规模。整个村内约有200至300村民外出打工，现状农民人均可支配收入约为11096元。 资源情况 区域资源 立新村属于文昌市南部环八门湾东侧，位于环八门湾绿道的过境村庄；旅游发展潜力巨大。其次，立新村位于文昌航天发射中心西侧，距离发射中心约6公里，肉眼可看火箭发射的景观。 自身资源 立新村处于八门湾水系上游，文教河从其北侧穿过。立新村位于文教河与八门湾交汇处，不仅蕴藏有成片的原生态的红树木资源，更有市重点旅游项目“八门湾绿道”环村而过，环境优美，空气清新。 立新村委会溪边村为革命老苏区，近代也涌现出许多政界商界的名人能人。另外，位于立新黄沙坡的坡柳圣娘庙建于2008年，占地12亩，系远近闻名的朝拜圣地，拥有文教、东郊、龙楼三个镇几万名信徒。 村庄规划定位 规划立新村定位为：以生态田园为基础，发展特色农业、养殖业、乡村旅游服务业的宜居型美丽乡村。 结合省市政策要求和立新村现状发展状况，把美丽乡村建设与推荐城乡一体化、生态文明建设、可持续发展以及农民增收相结合，从“产业调整和升级、基础设施完善、村庄环境整治、村庄管控强化” 四个方面入手，打造五星级美丽乡村。 产业规划 产业发展定位 1、基于农业，发展高价值水产品养殖；重点保护水稻种植，发展规模化种植；发展庭院经济；——“提升现有农业产值；主动从庭院和村边找产值，从田洋、水塘借产值” 2、借助红树林、航天发射中心，优化发展旅游服务项目——“主打旅游牌” 3、融合发展互联网+农业——“深化农产品加工，提高农产品价值” 产业发展空间布局 结合现状资源分布，规划村域形成“一点、三区”的产业结构。 1、“一点”——包括农副产品综合服务点。 结合立新村委会北侧已建市场，构建农资储藏、农产品集散、农村金融服务为主，为服务周边乡村提供产业服务的综合服务点。 2、“三区”包括水产养殖区、水稻种植区、庭院经济区。 水产养殖区：利用村域西侧千亩水塘资源，发展规模化淡水养殖产业。 水稻种植区：利用村庄西部千亩基本农田，强化水稻和反季节瓜菜种植。 庭院经济区：借助现状村民住宅区，整合村庄周边闲散用地，发展房前屋后的庭院经济，以种植热带水果、瓜菜为主的小菜园，为农户增收创收。 乡村旅游发展规划 1、旅游定位及项目库 按照整合资源、区域联动、品牌打造的思路，强化与八门湾绿道的联系，加强与航天主题公园的功能互动，规划立新村乡村旅游以休闲观光、民俗体验为主的乡村旅游。 游客群体：都市观光客、养生爱好者、亲子家庭、户外运动者 旅游内容：民俗体验、田洋观光、航天发射观景、农事体验园、农家乐……。 休闲观光游 依托田洋、鱼塘、椰林等自然资源，完善农耕道、骑行道、游步道建设，增加慢道、休憩点、航天发射观景台等休闲设施建设，在全村域范围内休闲观光、生态田洋等主题的生态旅游项目。 民俗体验游 将有特点的民居房屋进行建筑改造，打造地方特色民宿；结合自然村空闲土地，打造儿童主题乐园、草垛动物园、水果茶馆等。融入水果采摘、稻田耕种、扑鱼捉虾、农果加工、树林探险等体验型项目，营造一个生动活泼、趣味浓厚的体验型特色旅游村落。 产品种类 旅游内容 项目库 数量（个） 休闲观光游 稻田观光、鱼塘观光、航天发射观景等。 田洋观光、五彩椒田、七彩花田、荷花池、椰林风光、乡野绿道、林下经济观赏、文教河印象等。 9 民俗体验游 特色民宿、农事体验、农家乐、创意观光。 乡村民宿、农家乐、田园美食餐厅、村落观光、农事体验园、农夫果园、田园迪士尼、儿童树林探险、乡村集市等。 10 2、创意旅游打造 （1）特色节庆 海鲜美食节 规划结余周边大面积的鱼塘养殖、稻田种植，打造以稻田捉鱼、鱼塘网鱼、钓螃蟹等节庆活动，同时，以优质的海鲜产品、特色的制作方法吸引岛内外游客来体验、品尝，丰富旅游产品、传播地方文化、促进民俗文化的发展。 坡柳圣娘节 每逢节日时期，从龙楼、东郊、文教等地方的信徒汇聚至坡柳圣娘庙，举行