工程质量常见问题专项治理工作实施专业技术方案(房建部分).docVIP

PAGE \* MERGEFORMAT 37 工程质量常见问题专项治理工作实施方案 为了全面贯彻和落实住建部《关于深入开展全国工程质量专项治理工作的通知》（建质［2013］149号）、《湖南省工程质量治理两年行动实施方案》（湘建建函［2014］213号）和《湖南省住宅工程质量常见问题专项治理工作方案》（湘建建函［2014］73号）等文精神，使我公司在质量管理方面更加规范化、制度化和标准化，加强对施工过程中质量常见问题的预防和控制，进一步提高工程质量和提升企业质量管理水平，现依据有关上级部门的文件、意见和要求以及有关法律、法规、行业标准等，并结合我公司实际情况，特制定湖南楷程建筑工程有限公司长沙啤酒厂宿舍棚改项目施工质量常见问题专项治理工作实施方案。 第一章、编制依据 类别 文件名称 编号或文号 合同 《建设工程施工合同》 《住宅工程质量常见问题专项治理任务书》 设计 文件 《设计施工图》 法律 法规 《建设工程质量管理条例》 国务院令第279号 《建设工程质量检测管理办法》 建设部令第141号 《关于深入开展全国工程质量专项治理工作的通知》 建质【2013】149号 《湖南省工程质量治理两年行动实施方案》 湘建建函［2014］213号 湖南省住宅工程质量常见问题专项治理工作方案 湘建建函〔2014〕73号 标准 规范 《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB 50300-2013 《建筑工程施工质量评价标准》 GB/50375-2006 《混凝土结构工程施工质量验收规范》 GB 50204-2002【2010年版】 《建筑地基基础工程施工质量验收规范》 GB 50202-2002 《砌体结构工程施工质量验收规范》 GB 50203-2011 《屋面工程质量验收规范》 GB 50207-2012 《地下防水工程质量验收规范》 GB 50208-2011 《建筑地面工程施工质量验收规范》 GB 50209-2010 《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB 50210-2001 《建筑节能工程施工质量验收规范》 GB 50411-2007 《外墙饰面砖工程施工及质量验收规程》 JGJ 126-2000 《通风与空调工程施工质量验收规范》 GB 50234-2002 《建筑电气工程施工质量验收规范》 GB 50303-2002 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》 GB 50242-2002 《建筑物防雷工程施工与质量验收规范》 GB 50601-2010 《建筑电气照明装置施工与质量验收规范》 GB 50617-2010 其他 文件 《施工组织总设计》 已经审核、审批通过 说明：本表中未罗列的国家、省市地方现行法律法规、标准规范及图纸会审、设计变更等相关文件亦应参照执行。 第二章、编制说明 （一）根据长沙市建设工程等相关文件的要求，特制定本施工方案，对本工程项目质量常见问题开展专项治理。 （二）根据本项目《施工组织总设计》要求，本工程质量目标为达到国家质量标准的“合格”要求，确保达省优。 （三）本方案经监理单位审查、建设单位批准后，将作为本工程质量常见问题专项治理工作的指导性文件，施工过程将严格按本方案的相关要求实施。 （四）根据本项目《建设工程施工合同》约定，本项目土建及室外附属等专业工程由建设单位直接发包，承包单位应针对本工程提出相关的质量专项治理措施，并报公司审查，经监理、建设单位批准后实施。 （五）本方案中未标明的尺寸单位除标高外均为mm，标高单位为m。 第三章、工程概况 本工程为长沙啤酒厂宿舍棚改项目工程，由长沙市麓城置业有限责任公司投资兴建，湖南化工地质工程勘察院负责地质勘测，长沙建筑设计院有限责任公司设计，湖南亚飞项目管理有限公司负责监理，湖南楷程建筑工程有限责任公司组织施工。 本工程位于长沙市岳麓区咸嘉湖路以南、金星路以西。本项目共包括地下室、A栋、B栋、C栋四个单体工程。其中地下室设计为二层人防地下室，框架剪力墙结构，建筑面积为17976.86㎡，地下室顶板的绝对标高为45.15米。人防工程地下室。A栋为地上28层，建筑高度81.80米,建筑面积为19008.1㎡。设计标高±0.000相当于绝对标高46.2m，剪力墙结构。B栋为地上15层，建筑高度62.30米, 建筑面积为15662.7㎡。设计标高±0.000相当于绝对标高45.15m，框架剪力墙结构。C栋为地上32层，建筑高度93.95米, 建筑面积为18185.84㎡。设计标高±0.000相当于绝对标高45.15m，剪力墙结构。本工程基础主体部分为人工挖孔桩基础，纯地下室部分采用浅基础。 第四章、施工准备及质量保障资源配置计划 1、施工准备： 1.1技术准备： 类别 准备工作要点 图纸会审 图纸会审分为三个阶段进行控制，即：图纸初审（熟悉施工图纸，