鹰沟旅游度假区项目报告一稿-06-26.pptVIP

;目 录;; 生态立县 旅游兴县 和谐稳县 富民强县; 乌鲁木齐县的核心竞争力在于生态和旅游，现有农业示范园、鹰沟景区、菊花台景区、天山大峡谷、东西白杨沟景区、多家滑雪场、方庄农家乐等等众多旅游项目及资源。;;;　　新疆将承办 2016年第十三届全国冬季运动会, 这是我区第一次承办全国大型综合性体育盛会。其办会宗旨是：传承冬运文化，展示新疆形象，彰显新疆特色，弘扬新疆精神，实现文明共享，争创全国一流。;　　　 未来乌县旅游还将以南山北坡一带，贯连全县旅游景区，形成以发展农业观光休闲为主的北部生态休闲片区、发展运动度假类旅游产品为主的东部运动度假片区，以及观光类旅游项目的西部生态观光片区三大旅游景观片区。 发展成为国际知名冰雪运动度假基地、自治区重要的会议度假基地、乌鲁木齐市旅游接待中心。 　 　　;;;;;;旅游资源背景 板房沟乡鹰沟旅游景区 位于乌鲁木齐县南部45公里处， 区位条件好，快速干道开通以后从乌鲁木齐驾车只需40分钟即可抵达；原生态自然资源独特丰富，水草丰美，是临近乌鲁木齐市的富氧离子氧吧，冬季冰雪资源丰富、夏季气候宜人。;;Strength 优势分析 1、区位条件好，有交通主干道通往乌鲁木齐市。? 2、依托知名度很高的南山风景带，拥有长期稳定的客源市场。? 3、原生态自然景观保留完好，山水环绕，山、水、瀑布、原始森林等景观相互交错，具备旅游开发的资源基础。? Weakness 弱势分析 1、旅游基础设施及服务差，客户满意度低，不利于景区长远发展。? 2、环保基础设施薄弱，没有统一的污水处理设施，粗放经营破坏环境。?? 3、未进行资源整合利用，未进行差异化经营，未进行全面的包装宣传，知名度低。;Opportunity 发展机遇 1、现代人的工作生活节奏越来越快，人们渴望融入自然、亲近自然、回归自然，对动态的健康运动及静态的慢节奏休闲文化向往之极. 2、目前在全市乃至全疆，多是低端粗放的农家乐、家庭旅馆，游客来了以后无可留恋之地、消费少、名不扬，缺失高端定位的旅游度假地。 3、2016年全国冬运会将在南山举行，届时来自全???各地运动健儿、媒体、观众、游客将云集南山，南山的发展将迎来重大机遇。 Threats 威胁挑战 1、南山风景区内的各景区的相互竞争，尤其紧邻的天山大峡谷的优势威胁。 2、景区离主路有10公里距离，较远，有盘山路而且路况不好。 3、鹰沟景区内地势不平，多为山谷地势，暴雨时容易发洪水。 4、南山旅游基地的开发建设，大量的旅游设施的重复建设，会对景区内的基础设施形成竞争。;鹰沟 ！一个未被深挖掘的旅游资源！ 整合／升级／转型 将新概念景点、自然风景资源与旅游地产嫁接 升级、整合南山国际风景旅游城镇模式 颠覆传统景点运营模式／发掘差异化附加值 ;旅游概念基本定位;景区现阶段现状分析; 鹰沟的原生态自然景观资源优美动人 ;;; 鹰沟风景区目前仍采用粗放式的开发方式，根据以往景区管理开发的经验，无合理规划即导致无序混乱、合理利用就是最好的保护；粗放式的景区开发管理方式不仅不能产生巨大的经济效益，还会导致严重的生态灾难及风景旅游资源的破坏。;;　　乌鲁木齐市将乌鲁木齐县定位为乌市大花园，以建设国际风景旅游城镇为目标，实现乌鲁木齐县的强县富民战略，实现生态资源保护与经济效益良性互动发展。 　　南山风景区属于天山山脉，水草丰美，是最接近乌市的独特自然生态资源区，应妥善规划、合理利用、互动发展。 　　鹰沟风景区如此优美的自然环境保持现状不合理利用不行，但是过度利用无序开发也绝对不行 。;　　规划建设国际旅游度假城镇的核心已确定为建设南山旅游度假集中区，将吸引接纳更多旅游度假人群。 　　旅游度假的核心是有景可游，但目标却是吸引游客流连忘返增加消费，以增加地方税收和拉动地方经济发展。 　　如何改变现有南山风景区‘ 一日游’ 的现状，让游客尤其是高端游客驻留下来，增加消费呢？驻留游客又需要什么样的消费产品呢?;指导思想及策划原则： 　　本策划项目在把握国际环境、政策导向、地区社会经济发展、形象定位、主题定位、景观特色、旅游功能定位、客源市场各方面，都有独到之处，在生态特色、文化特色、景观特色、功能特色等方面，具有明显的高水准，并与目前乌鲁木齐地区、新疆地区甚至全国已开发的同类型旅游度假开发项目有明显的区别，具有特色鲜明的文化及景观内涵，此外还充分考虑到2016年全国冬运会的举行，建设与之相配套的会议、娱乐休闲等硬件设施，提供优质高效的产品与服务，营造良好的环境。 　　同时，本策划项目注重原生态环境的保护，人居环境的优良，人文环境内在发展，旅游空间的创新，特别注意本地区尤其是乌鲁木齐县南山区域的社会经济可持续发展，社会效益和生态效益的体现，以达到景区开发商、地方政