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龙口市2018老旧小区教师楼改造工程 竞争性谈判文件 项目编号： HLZB2018T-002 项目名称： 龙口市2018老旧小区教师楼改造工程 （盖章） 招 标 人： 龙口市人民政府龙港街道办事处 （盖章） 招标代理机构：龙口市华龙工程招标代理有限公司（盖章） 日期： 2018年7月5日 第一章　竞争性谈判须知 1、项目概况 1.1 招标人：龙口市人民政府龙港街道办事处。 1.2 项目名称：龙口市2018老旧小区教师楼改造工程 1.3 项目地点：本工程位于龙口市西城区 1.4 项目内容：本工程道路一：拆除破损砼路面及雨水篦子并恢复；楼间道路拆除重新修复；更换砼井盖为硅塑加重井盖；清掏化粪池及污水管道，更换化粪池盖板；涂料墙面重新粉刷；楼梯扶手粉刷；木质楼梯间窗更换为铝合金窗；破损落水管重新安装；拆除中院破损小棚；大门口西侧铺红色水泥砖，铺设路边石；拆除修复草房前坡道；修复破损檐板；安装单元防盗门；更换破损铁艺大门。 铺设室外给水管道及管道井拆除重按；新增排水管道及检查井；新增室外弱电管道埋地敷设。合同估算价为：58.852473万元。 1.5谈判范围：本工程项目以设计图纸为准，结合现场实际情况进行竞争性谈判。 1.6资金来源：财政性资金。 1.7质量要求：国家现行合格标准。 1.8 计划开竣工日期：自签订合同之日起至2018年9月 2. 报价单位的资格合格条件： 2.1报价单位须具有建筑工程施工总承包三级或三级以上资质，项目经理须具有建筑工程二级或二级以上注册建造师资格，具备有效的安全生产考核合格证书； 2.2所有报价单位在开标时须提供检察机关出具的无行贿犯罪记录证明（咨询电话：0535-8951575?8951225）； 2.3具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度； 2.4具有履行合同所必需的设备和专业技术能力； 2.5有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录； 2.6参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录； 2.7报价单位应无不良信用信息记录（采购人、采购代理机构负责查询）； 2.8报价单位必须独家参与谈判，不得以联合体形式进行谈判； 2.9本项目必须由成交单位独自施工，不得进行分包和转包，不得非法挂靠资质，如在谈判活动中发现报价单位以他人名义参与谈判或施工中存在挂靠资质现象，成交的无效，已签合同的，发包人可单方解除合同，并追究相应责任单位由此给招标人带来的实际及潜在损失。 报价单位聘用第三方有资质的在职人员作为项目管理人员或工程技术人员参加谈判的，视为挂靠资质行为。 2.10报价单位必须具备与资质等级相应数量的工程技术人员，施工设备及周转材料等。 3. 谈判费用：报价单位在谈判过程中的一切费用，不论成交与否，均由报价单位自负。 3.1代理费收费标准：本工程的最高限价为：58.852473元。招标人不接受超出最高限价的投标报价且分项报价均不得超过各分项最高限价。 1、投标货币：本工程投标报价采用的币种为人民币 。 2、招标代理费收取方式：银行电汇、现金。 3、代理费收费标准 最高限价 100万以下（含） 100-500万（含） 500-1000万(含) 1000-5000万（含） 5000-1亿 （含） 1亿以上 工程 0.7% 0.55% 0.35% 0.2% 0.05% 0.01% 代理费收费金额：5000元（招标代理服务费根据本项目的最高限价按代理费收费标准采用差额定率累进计费方式计算，不足5000元的按5000元计费。）由中标人在领取中标通知书前一次性支付至代理公司。 3.2文件售价：人民币450元/份，如需邮寄另加特快专递费人民币50元整，谈判文件售出不退。 文件发售时间：2018年7月5日至2018年7月12日止 购买谈判文件地点：龙口市华龙工程招标代理有限公司（龙口市黄城松岚苑北临街楼（60号楼接建1号、2号）） 4.谈判文件 4.1 谈判文件除本款下述内容外，招标人在谈判期间发出的编号的补遗书和其它正式有效函件，均是谈判文件的组成部分： 谈判文件内容如下： 第一章　　竞争性谈判须知［含资料表］ 第二章　　合同条款 技术规范 工程量清单及说明 第五章　　响应文件格式及附件 4.2 报价单位应详细阅读谈判文件的全部内容，不按谈判文件要求提供响应文件，将被取消谈判资格。 5.谈判文件的解释及澄清　 5.1报价单位对谈判文件如有疑问，可要求澄清， HYPERLINK mailto:应在提交响应文件截止时间前发送至HLZBLM@126.com 应在提交响应文件截止时间前发送至lkhlwyl@126.com并通知采购代理机构，采购代理机构将视情况确定采用适当方式予以澄清或在发布公告媒体上发布变更公告。 5.2凡对本次谈判提出的询问，均以采购代理机构在发布公告媒体上