佛教文化交流中心商业计划书(1).doc

PAGE PAGE 29 商 业 计 划 书 项目名称 普陀山国际佛教文化交流中心 项目单位 普陀山国际佛教文化交流中心 地 址 普陀山梅岑路113号 电 话 传 真 0580-6201177 电子邮件 fanwenzhong166@126.com 联 系 人 范 文 忠 普陀山国际佛教文化交流中心总经理范文忠 编制 2012 目 录 一、项目摘要………………………………………………………………………………3 1、项目概述……………………………………………………………………………… 3 2、项目背景……………………………………………………………………………… 3 二、经营分析………………………………………………………………………………3 1、行业分析……………………………………………………………………………… 3 2、酒店经营SWOT分析……………………………………………………………………4 3、组织机构……………………………………………………………………………… 4 4、工资费用……………………………………………………………………………… 13 5、营业额分析…………………………………………………………………………… 13 三、经营方针与政策………………………………………………………………………16 1、经营思路……………………………………………………………………………… 16 2、市场定位……………………………………………………………………………… 17 3、客源市场……………………………………………………………………………… 17 4、经营方法……………………………………………………………………………… 17 5、营销手段……………………………………………………………………………… 17 6、服务特色……………………………………………………………………………… 17 7、客房特色……………………………………………………………………………… 19 8、未来的管理方法……………………………………………………………………… 21 四、投资预算………………………………………………………………………………28 1、酒店用品……………………………………………………………………………… 28 2、工程预算……………………………………………………………………………… 28 五、总 结………………………………………………………………………………30 第一章 项目摘要 一、项目概述 普陀山国际佛教文化交流中心设在我国四大佛教圣地-普陀山上，此项目占地1万多方，共有五层（含地下一层），功能设施为地下一层“素斋馆”，一层设有餐饮大厅、佛堂吧、多功能厅及客房，二层是酒店的总台、餐饮包厢和主题客房，三层四层是客房，共计餐位200个，客房92间，另酒店还设有小卖部、客房中心及露天茶吧，是一家以“佛”为主题的酒店，计划于2013年开业。 二、项目背景 普陀山位于舟山群岛东南部，是全国首批确定的5A级国家级重点风景名胜区，与五台、峨眉、九华并称为中国四大佛教名山，古人誉为“海天佛国”。清康有为有诗赞曰：“观音过此不肯去，海上神山涌普陀。楼阁高低二百寺，鱼龙轰卷万千波。”它以优美的海洋景观和深厚的佛教文化蜚声海内外，气候清新温和宜人。 普陀山观音道场始建于唐咸通四年（公元863年），历朝累有兴废，鼎盛时码头香船林立，曾有三大寺，八十八庵，一百二十八茅蓬，号称“五百丛林，三千僧众”。目前尚有普济、法雨、慧济三大寺和大乘、梅福、紫竹林等数三十余座禅院供朝圣、观光。“南海观音”，通高三十三米，佛相庄严慈祥，游人云集瞻仰。山上文物众多，有元代的多宝塔，南京明故宫拆迁来的“九龙殿”以及建于明朝万历年间的“杨枝观音碑”，称为普陀山三件宝物。景区对外交通便捷，海空通达，管理规范，秩序良好，服务设施齐全。 第二章 经营分析 一、行业分析 1、旅游酒店是服务业中的朝阳行业，在中国尤其如此，大有可为。 2、管理理念已成共识，服务经验正在积淀。 3、酒店是一个投资大，回收期较长，但现金流多，风险较小，利润相对较高的行业。 4、品牌是酒店长期经营的制胜“法宝”。 5、抢当普陀山“领头羊”独立性优势，。 6、大多数酒店盈利主要业务在客房。 7、酒店业是一个“低门槛”行业。